1. 烏鎮旅游資源概述

1、經營主體:2006年12月，中青旅通過增資控股烏鎮旅游。經過3年多的營造和培育，烏鎮已逐步形成了觀光與度假并重、門票與景區內二次消費復合經營的商業模式。目前，中青旅持有烏鎮旅游51%的股權，而IDG投資控股的兩家香港公司合計持股15%.

2、烏鎮模式:烏鎮模式以“整體產權開發、復合多元運營、度假商務并重、資產全面增值”為核心，觀光與休閑度假并重，門票與經營復合，實現了“高品質文化型綜合旅游目的地建設與運營”。

“烏鎮模式”還體現在管理體制與運作機制的選擇上。在政府主導下成立相應的項目股分公司，由政府相關部門注入資產作為抵押再向銀行貸款，滾動推進保護工程和旅游項目開發，這樣的運作機制，事實證明是成功之舉。探索所有權、管理權與經營權分離，烏鎮旅游公司與管委會、鎮黨委、市旅游局不再實行主要領導兼職，政府只對古鎮旅游開發進行宏觀管理。2007年初，國內著名旅游運營商“中青旅”控股烏鎮旅游景區。一個是充滿魅力的旅游資源“內容商”，一個是有著遍布全國旅游服務網絡的“運營商”

3、整舊如故，以存其真。具體的做法可歸納為“遷、拆、修、補、飾”五個字。所謂“遷”，搬遷歷史街區內必須遷移的工廠、大型商場、部分現代民居;“拆”，拆除必須拆除的不協調建筑;“修”，用舊材料和傳統工藝修繕破損的老街、舊屋、河岸、橋梁等;“補”，恢復或補建部分舊建筑，填補空白，連綴整體;“飾”，各類電線、管道全部地埋鋪設，空調等現代設施全部遮掩。

4、開發過程(前期政府主導，進行拆遷建設，后期引入中青旅，做運營)

1998年烏鎮委托上海同濟大學城市規劃設計院編制《烏鎮古鎮保護規劃》，明確了烏鎮古鎮保護和旅游開發的整體發展方向，并將整個古鎮劃分為絕對保護區、重點保護區、一般保護區和區域控制區四個不同等級的保護區域，提出不同等級的保護措施。

1999年，烏鎮制訂了《烏鎮古鎮首期整治保護總體規劃》和詳細的修復與整治方案，開始實施烏鎮古鎮保護與開發的一期工程。

2001年，烏鎮保護開發一期工程東柵景區正式對外開放，以其原汁原味的水鄉風貌和深厚的文化底蘊，一躍成為中國著名的古鎮旅游勝地。被國家旅游局評為首批AAAA級景區，獲得聯合國頒發的“2003年亞太地區遺產保護杰出成就獎”，連續三年進入“全國重點旅游景區旅游信息定點播報單位”系統。

2. 烏鎮旅游業

江南六大古鎮是中國江南水鄉風貌最具代表的城鎮，六大古鎮都擁有悠久的歷史，而歷史文化背景都是六大古鎮背后的主要內容。因地理位置相近，江南六大古鎮擁有較為相似的歷史文化背景，同其他五個古鎮相比，烏鎮在歷史文化背景方面也無明顯優勢，且從開發時間來看，烏鎮是六大古鎮中開發最晚的，但烏鎮的經營數據確是六大古鎮中表現最好的，無論是景區的游客接待量還是景區營收都要明顯優于其他五個古鎮。

——烏鎮成功要素

通過其他古鎮與烏鎮區位、內容的比較，可以看到烏鎮的成功不僅取決于其良好的區位因素和內容因素，認為烏鎮的成功與烏鎮背后的運營團隊-陳向宏團隊密不可分。

3. 烏鎮旅游規劃

陳向宏

陳向宏，烏鎮景區、古北水鎮（北京）景區總規劃師、設計師及總裁，國內著名大型景區建設管理的實踐專家。自1999年起主持烏鎮古鎮旅游保護開發，在全國古鎮中率先提出“歷史街區再利用”的理論，并將烏鎮從觀光型古鎮打造成了國際性的著名的休閑旅游目的地小鎮。2010年，陳向宏率領數千建設大軍開赴北京京郊，在密云縣古北口司馬臺長城腳下開發建設古北水鎮景區，已初具規模，運行良好。2013年組建中景旅游管理（北京）有限公司，致力于國內景區的建設與連鎖管理。

4. 烏鎮的旅游價值

1、烏鎮西柵

烏鎮其實是早已開放的東柵景區；西柵則是經過修葺后對外開放的。進入西柵得乘渡船。用“和諧”來形容西柵是最確切的。西柵由12座小島組成，60多座小橋將這些小島串連在一起，河流密度和石橋數量均為全國古鎮之最。例如，通濟橋和仁濟橋兩橋成直角相鄰，不管站在哪一座橋邊，都可以看到一個橋洞里的另一座橋，故有“橋里橋”之稱?！皹蚶飿颉笔菫蹑傋蠲赖墓艠蝻L景，堪稱橋景一絕。

2.烏鎮老郵局

可以寄明信片，還有6種不同的烏鎮郵戳給你蓋。烏鎮有著悠久的郵政歷史。唐朝時候的烏鎮就是一個商業非常發達的鎮，京杭大運河穿鎮而過。元朝正式有了馬驛和水驛之分，在烏鎮鏡內設置的大部分為水驛，就是用船運傳遞公文豈，驛站內設有固定船戶，負責傳遞官方文書。 烏鎮西市河是京杭大運河的一條支流，烏鎮老郵局就位于西市河畔。

3、三白酒坊

當地釀三白酒的酒坊，進去后就酒氣十足，勁兒比二鍋頭大。是《似水年華》中的重要場景。

4、逢源雙橋

烏鎮逢源雙橋位于東柵景區，是一座別具風味的古橋。因其上有一廊棚，所以也稱為廊橋。橋下有水柵欄，系古時水路進出關卡。傳說踏走雙橋有男左女右的習俗，走一遍橋，須分走左右兩半，因此又演繹出走此橋便可左右逢源之說。站在逢源雙橋上，是眺望烏鎮美景之一——財神灣的極佳視點，極目一望，東市河南岸垂柳依依，北岸水閣逶迤，令人心曠神怡。

5、昭明書院

昭明書院是很有古典氣息的圖書館。書院坐北朝南，半回廊二層硬山式古建筑群。主樓為圖書館，收藏有文化、社會科學、藝術、休閑旅游等方面的圖書和雜志可供閱覽，并設有電子閱覽室、講堂、書畫、教室等。

書院西為拂風閣，是喝茶、讀書、交流的場所，水池中央有明代經幢。晚風輕拂時，坐在露天的親水平臺上捧一卷美文，品一壺香茶，聞一曲琴韻，會讓你深深體會到讀書的快樂?！?/p>

6、江南床館

江南百床館，是中國第一家專門收藏、展出江南古床的博物館，座落在烏鎮東大街210號，又稱趙家廳，面積約1200多平方米，內收數十張明、清、近代的江南古床精品。從富商大賈到極普通的平民百姓的各式木床無不具備，從一床一室到一床多室(床內備有化妝間、衛生間、仆人間等)。既有貴胄們的奢華，也有普通百姓的儉樸，此展覽是中國床文化的集大成者。

7、古戲臺

修真觀戲臺是道觀的附屬建筑，建于清乾隆十四年（1749），與修真觀一樣屢遭毀損，但1919年的那次修繕后，便一直保持到今天。戲臺占地204平方米，北隔觀前街與修真觀相對 ，南臨東市河，東倚興華橋 。戲臺為歇山式屋頂，飛檐翹角 ，莊重中透著秀逸 。梁柱之間的雀替均為精致的木雕，藝術價值極高。臺為兩層，底層用磚石圍砌 ，進出有邊門和前門。邊門通河埠，底層后部有小梯通樓臺，亦可通過翻板門從河埠下到船里。樓臺分前后兩部分，后部是化妝室，雕花矮窗，寬敞明亮；前部是戲臺，正對廣場。

8、木心美術館

木心美術館是在桐鄉市民政局注冊登記的民辦非企業單位，該館致力于紀念和展示畫家、文學家、詩人木心先生（1927-2011）的畢生心血與美學遺產。木心美術館需要單獨買票入場，票價是15元。

9、囍慶堂

囍慶堂坐落在西柵老街，是一個專門展示江南民間婚姻娶嫁、喜慶禮儀的大型婚俗喜慶禮堂，由上下兩層4開4進八個古廳堂組成，館內設有古裝體驗、快照拍攝、剪紙等互動體驗項目，真正領略舊時人們把結婚稱之為“小登科”的個中滋味。

10、水劇場

水劇場是魅力十足的露天劇場，2300多個由原木鋪就的觀眾席呈扇形展開，逐層升高，蔥郁的樹木間隔在通道中和四周。居高臨下，近七千平方米新月形湖泊中的主舞臺盡收眼底。舞臺背后連綿的明清老建筑群，馬頭墻、觀音兜，高聳的白蓮古塔和飛檐翹角的文昌閣勾勒出躍動的天際線。

5. 烏鎮旅游資源概述圖

1、文昌閣，立志書院門前河埠上有一幢樓閣，名文昌閣。

2、江南木雕陳列館，這里原是東柵徐家的豪宅，又名百花廳，以其木雕精美而聞名。

3、景區西柵，西柵打造的是商務旅游、休閑度假為主。還有東柵老街、觀前街、河邊水閣、廊棚、關帝廟、元寶湖、應家橋、敘昌醬園、訪盧閣等小景點可供游覽。

6. 烏鎮旅游開發

一期東柵景區：

　　五月至十一黃金周開放時間：7：20——18：00

　　(其中茅盾故居和立志書院8：00——17：30)

　　十一黃金周后至四月份開放時間：7：20——17：30

　　(其中茅盾故居和立志書院8：00——17：00)

　　二期西柵景區：

　　西柵景區開放時間8：00-22：30(十一黃金周后至四月份為8：00-22：00，22：30后進入景區免費擺渡船停開，但有游覽車接送)

　　西柵景區內場館開放時間：8：00-17：30(十一黃金周后至四月份開放到17：00)

　　西柵夜游開放時間17：30-22：30(十一黃金周后至四月份為17：00-22：00)

　　在西柵景區住宿的游客可以憑門票、房卡和身份證在游客服務中心辦理臨時出入證，入住西柵期間進出西柵景區無須再購票。

7. 烏鎮人文資源

兩個水鄉古鎮的特色不同:烏鎮屬于較典型的生活型古鎮，原住居民較多而同里屬于園林型古鎮，里面的退思園是世界文化遺產。 烏鎮的開發力度很大，所以游人很多，感覺比較鬧騰，商業化氣息也很濃；相比之下，同里的人文特色和園林特色很濃郁，游客比烏鎮少。 

8. 烏鎮旅游發展定位

烏鎮之所以能從眾多古鎮中脫穎而出，最重要的一點就是保留了其自身的韻味。

烏鎮是一個擁有著兩千多年歷史的古鎮，它是一個典型的江南古鎮，而江南古鎮最重要的一個特點就是水。烏鎮位于京杭大運河的東側，眾多河流將烏鎮分割，讓烏鎮形成了被水包圍的獨特格局。由于這個原因，烏鎮從宋代開始，就成為了江南地區的商貿重鎮，到了明清時期，這里已經有了“財賦所出甲于一郡”的說法。

烏鎮的水，讓其發展出了獨特的“親水建筑”。烏鎮人將房屋的一部分，用圓木磚或者石柱打入河床，形成了“水閣”。水閣一般為兩層，青瓦白墻，木板為壁；一個石階直通河面，有些水閣下方還能?？啃〈?。村民們在水閣下方，或洗衣洗菜，或撐船流于水面，給烏鎮帶來了濃厚的生活氣息。

9. 烏鎮景區概況

烏鎮古鎮，曾名烏墩、青墩，1991年被評為浙江省歷史文化名鎮，1999年開始古鎮保護和旅游開發工程，現為國家5A級景區、全國二十個黃金周預報景點及江南六大古鎮之一。

烏鎮地處浙江省嘉興市桐鄉市北端，西臨湖州市南潯區，北接江蘇蘇州吳江區，為二?。ㄕ憬?、江蘇）三市（嘉興、湖州、蘇州）交界之處。

烏鎮是典型的江南水鄉古鎮，素有“魚米之鄉，絲綢之府”之稱，有著蘇州園林之美、兔耳嶺草甸之奇觀，雖歷經2000多年滄桑，仍完整地保存著原有的水鄉古鎮的風貌和格局，梁、柱、門、窗上的木雕和石雕工藝精湛。

10. 烏鎮旅游資源開發論文

打架，架勢，勢力，力量，量詞，

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大人，人民，民主，主義，義烏，

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必須，須要，要領，領導，導航，

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