1. 旅游地產和旅游房地產的區別

房產證土地出讓和出售的區別，根據《中華人民共和國土地買賣暫行辦法》第十七條第三款之規定，其區別主要有以下幾點：

1.

出讓。即國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為；

2.

轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與；

3.

因為土地性質不同,因此在使用期限也略有區別,《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定了各類用地的最高年限,具體為:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年；

4.

如果是出讓的,年限就是根據土地性質的規定年限就是多少年,如果是轉讓的,那么就要減去轉讓前已經過去了多少年了,可能就會短點。

2. 什么是旅游房地產

當然有法律規定，旅游景區土地屬于政府，由政府規劃開發方案，不能私自買賣土地開發。

3. 旅游地產和傳統地產的區別

房旅網（www.fogolu.com），是凡中科技旗下網站，由凡中科技團隊創立于2008年9月16日，是中國最早把旅游地產跟旅游信息相結合的網站。

房旅網致力于創建一個全球各地展示旅游度假信息的綜合平臺，通過多種渠道收集各地信息，服務網民。象各地的景點信息，特色美食等，讓旅游度假時做到心里有底，不留遺憾。旅游過后而動，選擇旅游地產而居。

是改變以前那種隨團旅游方式，以家(房)為載體，到那里旅游那里就是家的新式度假，享受生活，享受人生，不只是為了境點，而是為了真正感受生活為第一，溶入家，溶入生活，享受人生，為達到這個目標，就是因為有了房旅網這個平臺。

4. 旅游地產和旅居地產的區別

傳統養老：主要有養老院和居家養老兩種模式。居家養老是大多數老人選擇的養老模式，隨著現代人生活節奏的加快，子女越來越沒有時間照顧老人。養老院適用于沒有生活自理能力的老人。

旅行社：很多老年人都會選擇報團旅行，但是旅行社有一些缺點。比如說行程趕，早上6點就要起來坐車去下一個景點，其次是游玩不夠暢快，經常是一個景點還沒有看夠，導游就催著離開。有的旅行社甚至會強迫游客購物。這些對老年人來說都是折騰。

旅居養老：旅居養老簡單來說就是在游山玩水的同時進行養生。最大的特點是：1、按照時節去不同的地區，冬天不會冷，夏天不會熱。2、玩什么，玩多久都是由老人決定，最大化照顧到了老人的意愿。3、具有各種別出心裁的游玩項目，比如說拍老年婚紗照，體驗陶器制作等。4、有專門的療養師為老人提供各種康養服務，讓老人們在游玩后修養疲憊的身體。

總而言之，隨著老齡化進程的加快，傳統的養老模式已經無法滿足人們的需求，如何將星悅養老的享老理念落地，是養老從業者值得思考的問題。

5. 旅游地產與普通住宅區別

句容恒大文化旅游城 別名：恒大童世界 樓盤位置：華山路和容城大道交叉口 開發商：恒大地產集團 產權年限：70年 建筑類型：多層,小高層,高層, 公交線路：159路、D5路 其他交通方式：仙林湖向正東方向出發,行駛380米,右轉進入天佑路左轉進入仙林大道右轉進入寶華大道左轉行駛100米規劃中的寧句城際S6寶華山路站句容7路公交規劃信息：其占地面積為70000平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位 周邊配套：中小學：寶華中心幼兒園、寶華小學、寶華中學、南師大附中仙林分校、大學印象自帶學校。 商場：萬達茂，東城匯，金鷹國際購物中心，寶華鎮農貿市場，寶華花園社區商業，蘇果超市醫療：寶華社區衛生服務站、寶華醫院，鼓樓醫院仙林分院。銀行：郵政儲蓄銀行，中國農業銀行，紫金農商銀行。 內部配套：自建商業。句容雖然離南京很近，但是和南京畢竟不是同一個行政區域，所以，有些資源還是沒法比的，好不好，要看你打算買來干嘛用，如果自住可以考慮，投資，估計難漲

6. 旅游地產與商業地產的區別

商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。一般是用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所。

由于《物權法》對歸納用地上的房產運用權是不是能夠主動續期規則并不清晰。因而，購買歸納用地上的商住住宅仍是有風險。

《物權法》第149條規則：住宅建造用地運用權時期屆滿的，主動續期，非住宅建造用地運用權時期屆滿后的續期，依照法律規則處理，該土地上的房子及別的不動產的歸屬，有約好的，依照約好，沒有約好或許約好不清晰的，依照法律，行政法規的規則處理。

按照《物權法》相關規定，住宅性質的住房土地在70年產權到期后自動續期，而商業用地不僅土地使用期只有40年，而且到期后需要主動申請續期，續期也有可能被駁回。如果沒有主動續期或申請續期被駁回，不僅土地產權要被國家收回，連房子也可能會被國家無償收回。

7. 旅游和房地產的關系

關于旅游房地產，結合我從業兩年多的經驗來理解就是：旅游+房地產的結合。

目前的趨勢，隨著人們生活水平的提升，越來越多的人注重生活條件的改善。比如東北地區冬天氣候寒冷，大多數經濟條件好一些的人會考慮搬到一個條件適宜的地區，近幾年海南省、桂林等地成了東北人冬天旅居度假的好地方。

同時，越來越多的地產商看到了這一趨勢，開始大規模拿地開發旅居度假產品以及旅居度假服務的衍生，這也進一步促進了旅游房地產的發展。

對于未來，我更看好的方向是旅居+養老。近幾年旅游地產的發展，會導致更多渴望改善居住環境的人到旅游勝地去購房，在考慮長期居住也不現實的情況下可能會出租，這時候就需要類似于房產管家服務的興起，類似于現在的民宿、小豬短租、自如短租等平臺的短租公寓。同時，隨著人口老齡化的發展，未來旅居養老也將成為一種趨勢，讓養老生活成為一種享受，像候鳥一般每年在適宜的季節去往不同的地方。同時對于年輕群體，工作繁忙之余，選擇一小城靜靜地享受安靜的時光，盡情地放松身心，也將會成為未來的一種趨勢。