1. 旅游投資項目可行性研究的基本原則

投資多少看你的規模，一般至少也要20-50萬，幫你分析下：陽朔或者麗江這樣的地方客棧肯定很多競爭比較大，而且這種情況會越來越厲害，要不就要做得很有特色，那么成本會更高。你的這種想法很多小資都會想過，其實可行性并不大。

2. 旅游投資項目可行性研究的基本內容

旅游項目建設立項審批程序

1、建設項目申請預立項需報當地旅游局和規劃局。（1）建設項目立項申請;（2）專業資質單位編制的可行性研究報告(或項目建議書);（3）專業資質單位編制的環境評價報告和安全生產評價報告；（4）項目建設單位企業營業執照復印件及相關資質材料或資信證明;（5）合資、合作項目提交公司合作協議；聯建項目協議；（6）拆遷企業證明；拆遷安置方案；（7）特殊行業建設項目需提供行業化管理部門批件；以上1— 7資料齊全，予以受理，經審核批準，屬于區權限審批項目（總投資額500萬元以下），經審核批準后，在三個工作日內下發批復，屬于市審批項目，在三個工作日內上報到市里，在下發批復后,方可在大同區辦理購地、規劃設計方案、籌資等前期準備工作。

2、辦理正式計劃需提報：對于國家重點型項目在具備1—7資料的同時，還需提供土地合同、1:500地形圖、土地證、建筑用地規劃許可證、建筑擴初建設審定通知單、建設資金證明、初步建設方案等。

3、立項申請格式：《關于×××項目立項的請示》城市規劃局：1、項目建設的依據和必要性；2、項目建設的規模；3、項目建設的周期；

4、項目投資估算及資金籌措；

5、經濟效益分析；貸款償還能力分析；7、建設項目環境評價分析和安全生產評價分析；8、項目建設單位承辦能力分析。

3. 旅游項目可行性研究的內容及其作用

“全域旅游”是一個全新的概念。以“全域旅游”的理念指導旅游產業可持續發展，將有利于各行各業統一發展目標。以旅游為導向，文物保護、旅游開發和城鎮建設同步推進，對國土資源整理、資金投入整合也大有好處。統籌各方力量，全域發展旅游事業，旅游業將成為一項民生工程。

4. 旅游投資項目可行性研究的基本原則是什么

旅游線路可行性分析非常的重要，關系到這條旅游線路是否能成功的關鍵第一步。對旅游律路的可行性分析必須做好詳細的調查研究，對線路每個景點，住宿飲食，安全衛生，交通運輸，路況，景觀的等級等都必須掌握第一手資料，使旅游線路可行性分析可行可靠，為開辟新線路提供扎實基礎。

5. 旅游投資項目可行性研究的基本原則包括

　　根據我國《公司法》的規定，股份有限公司申請其股票上市必須符合下列條件：

　　1、股票經國務院證券管理部門批準已向社會公開發行;

　　2、公司股本總額不少于人民幣5000萬元;

　　3、開業時間在三年以上，三年連續盈利;原國有企業依法改建而設立的，其主要發起人為國有大中型企業的，可連續計算;

　　4、持有股票面值達人民幣1000元以上的股東人數不少于1000人，向社會公開發行的股份達公司股份總數的25%以上;公司股本總額超過人民幣4億元的，其向社會公開發行股份的比例為15%以上;

　　5、公司在三年內無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載;

　　6、國務院規定的其他條件。

　　滿足上述條件可向國務院證券管理審核部門及交易所申請上市。

　　二、我國旅游企業現行的五種投融資方式

　　（一）成立旅游股份有限公司，上市籌集資金

　　股份有限公司指全部注冊資本由等額股份構成并通過發行股票（或股權證）籌集資本,公司以其全部資產對公司債務承擔有限責任的企業法人。旅游企業可采取股份合作制、股份公司、股票上市的形式，逐步走上股份制企業經營的道路，進一步促進旅游業的快速發展。

　?。ǘ┊a業投資基金

　　產業投資基金是以個別產業為為投資對象，追求長期收益為投資目標，不僅有為產業融通資金的目的，還有扶助該產業發展的目的。在實際應用中，多見于基礎設施建設。如果能將產業投資基金應用于旅游業，不僅可以充分吸收社會閑散資金，還有利于分散銀行風險，為投資者開辟新的投資渠道。產業基金已成為國外金融體系的核心市場經濟發達的國家已形成“大基金，小銀行”的格局。到該方式是近年來我國各省市旅游業運用的較普遍的投融資方式，目前為止，國家發改委一共批了三批共十支產業投資基金。此外還有中比產業投資基金、一些經地方政府批準的產業投資基金等。

　?。ㄈ┞糜钨Y產證券化（ABS）

　　旅游資產證券化是指旅游企業單位或金融機構將其能產生現金收益的旅游資產加以組合，然后發行成證券出售給有興趣的投資人。借此過程，旅游企業單位或金融機構可向投資人籌措資金。它不分散企業控制權，而且相對債權融資又不會給旅游企業造成固定的負擔，是一種非常高效的融資方式，特別是在旅游項目的前期投資中資金不足時。資產證券化有利于擴大旅游項目融資規模,增強融資吸引力。

　　旅游業受到國家政治、氣候、季節等多方面因素的影響，旅游景區企業的信用等級不會太高，而旅游業的資源優勢獨一無二，具有壟斷性，通過ABS使旅游企業可以揚長避短，提高信用等級。

　?。ㄋ模〣OT（Build.Operate.Transfer）融資

　　BOT，是項目融資的典型模式，即建設—經營—轉讓，是指政府通過契約授予私營企業（包括外國企業）以一定期限的特許專營權，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，并準許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款，回收投資并賺取利潤;特許權期限屆滿時，該基礎設施無償移交給政府。

　　BOT融資的實質，是將國家的基礎產業項目建設和經營管理民營化，這樣，可以把私營企業的經營機制引入基礎設施建設中，提高基礎設施項目建設和經營效率，減少項目對政府財政預算的影響，使政府能在自有資金不足的情況下仍能上馬一些基建項目。BOT項目具有獨特的定位優勢、資源優勢以及市場競爭地位，這種優勢確保了投資者獲得穩定的市場份額和資金回報率。

　?。ㄎ澹㏄PP（Private Public Partnership）融資

　　PPP融資是政府和私人合作的一種融資方式。該融資模式既不同于單獨的政府融資，也不同于單獨的民間融資，它是一個完整的項 目融資概念，政府、贏利性企業、非贏利性企業基于某個項 目而形成相互合作的關系。政府在引導旅游產業發展方向的同時，可以從民間籌集資金。級減輕了政府的財政負擔，又保證了旅游產業的健康發展。

　　PPP融資方式可以并且已經在我國旅游產業中得到廣泛運用，并且將擴大影響范圍，下面以其自身在旅游業基礎設施設項目中的可行性來分析。

　　三、創業板上市條件

根據《創業板上市管理暫行辦法》，創業板上市條件為：

　　(一)發行人是依法設立且持續經營三年以上的股份有限公司。有限責任公司按原賬面凈資產值折股整體變更為股份有限公司的，持續經營時間可以從有限責任公司成立之日起計算。

　　(二)兩年連續盈利，最近兩年凈利潤累計不少于一千萬元，且持續增長;或者最近一年盈利，且凈利潤不少于五百萬元，最近一年營業收入不少于五千萬元，最近兩年營業收入增長率均不低于百分之三十。凈利潤以扣除非經常性損益前后孰低者為計算依據。

　　(三)一期末凈資產不少于兩千萬元，且不存在未彌補虧損。

　　(四)發行后股本總額不少于三千萬元。

6. 旅游投資項目可行性研究報告

泰國是一個海濱城市，風景秀麗，有最大的海濱浴場，有美食，游輪，適合情侶度假，和老年人養老。

7. 簡述旅游資源開發項目可行性研究的內容

房地產開發建設是一項十分復雜的系統工程，每一個項目都必須根據自身客觀實際需要進行詳細的論證和籌劃，以確保項目的順利實施。一、房地產項目可行性研究階段1。 可行性研究的概念、任務及目的?？尚行匝芯?，可行性研究方法是以預測為前提，以投資效果為目的，從技術上、經濟上、管理上進行全面綜合分析研究的方法。

可行性研究的基本任務，是對新建或改建項目的主要問題，從技術經濟角度進行全面的分析研究,并對其投產后的經濟效果進行預測，在既定的范圍內進行方案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達到預定的社 會效益和經濟效益。可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。

2。 可行性研究的內容。一般來說，房地產項目可行性研究的主要內容可以從以下幾個方面進行分析和論證：(1) 項目概況；(2)開發項目用地的現場調查及動遷安置；(3)市場分析和建設規模的確定；(4) 規劃設計影響和環境保護；(5) 資源供給及資本運作方案；(6)環境影響和環境保護；(7)項目開發模式、組織機構、崗位需求、管理費用的研究；(8) 開發建設節點計劃；(9) 項目經濟及社會效益分析；(10) 結論及建議。

3。 可行性研究的工作階段。(1) 投資機會研究。該階段的主要任務是對投資項目主要是土地進 行初步摸底和意向性談判，并對投資項目或投資方向提出建議。(2) 初步可行性研究。這一階段亦稱“預可行性研究”，即在投資機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。

(3) 詳細可行性研究。即通常所說的可行性研究，這一階段是開發 建設項目投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。(4) 項目的評估和決策。按照國家有關規定,對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委托有資格的咨詢 評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。

未經評估的建設項目， 任何單位不準審批，更不準組織建設。