1. 特色民宿項目策劃書

民宿在經營過程中難免會遇到淡旺季之分，由于旺季的客流量充分，沒有擔心客源，所以會忽略淡季的存在。然而當真正的淡季來臨時，往往會陷入兩難。繼續營業，人員水電費等其他支出成本較大，暫停營業，則人員流失較大，所以，淡季確實是民宿經營中的一大難題。

比如國內最著名的莫干山民宿，也會遇到這種淡季的問題，從而衍生出了民宿游學等一系列的來解決淡季客源的稀少。那么在沒有太大名氣，比較單一的地方我們如何解決這一大問題呢？

首先，淡季不是沒有客人，是相對旺季流量減少，那么我們要做的就是，如何在有限的客源中引流發展成為自己的顧客，如何刺激自己的目標群體能夠在淡季游玩并且居住在自己的民宿。

1，網絡自媒體營銷

自媒體的特點之一就是傳播迅速，一個新的產品的出現會迅速在網絡上得到傳播，使傳統的口碑效應被放大，因此民宿要有自己的平臺形象推廣，或者邀請一些專業的自媒體人員到民宿試睡撰稿，大力度宣傳。

2，做好日常經營管理

一個旺季忙完，工作人員需要休息，客房需要調整，正好可以利用這段時間對民宿做全面的衛生，消防隱患的檢查，對物品查缺補漏。

針對客房衛生死角清潔，如客房床底，墻角，家具角等，亦或擦洗燈具，清理空調，被褥晾曬。維護好房間里的電氣設備，如空調或空調遙控器，熱水器關閉，同時檢查墻壁破損及時修復。

3，多組織活動營銷

尋找專業活動或其他公司的聯合發起，策劃實施各種有趣的活動，例如親子，婚戀等，來擴大知名度，同時來彌補淡季客源少的問題。

4，發展當地特色農副產品

綠色健康的宗旨越發深入人心，在市面上無添加大自然的東西暢銷，利用這一點，我們可以根據當地特色去發展副業帶動收入，舉個例子，在杭州便有一家民宿開在了茶園旁邊，大家都知道杭州是著名的采茶勝地，利用這一特點民宿主做起了線上茶品，還十分有聲有色，甚至可以超過民宿的收入。

5，維護客戶

在淡季的時間里去維護客人，利用電話或者微信和客人保持溝通聯系，客人在短時間里不會去第二次，但是客人身邊的朋友便是潛在的客戶，利用這一點通過口碑將客人引流到自己的民宿。

保持良好的狀態是關鍵。在淡季，客流量整體減少，入住率普遍很低，民宿老板的心態往往是發愁焦慮加上心態懶散。這時候應該把心態放寬，調整好心態積極應對。但同時也要保持些危機感，要更加努力用心去服務好每一位客人。不斷創新好營銷思路，才能保持一個較好的收益狀態。

2. 民宿項目策劃書和方案

展現舒適的環境和優雅的生活姿態。

3. 民宿項目建設方案

答案是民宿養老院有其非常多的優勢，具體的實施方案主要的注意以下幾點僅供參考參考一下：

第一民宿變成養老院首先要注意周圍環境的安全，應該把道路平整些，并且把周圍的不安全因素排除。

第二要在伙食上進行改進，主推一些老人們喜歡的軟儒有營養的菜單。

第三對服務員進行加強養老院的工作人員的培訓。

4. 民宿旅游項目策劃書

設計室主要經營民宿項目創意，策劃，包裝，設計，經營方案工作。

5. 特色民宿項目策劃書模板

民宿經營者通常利用農村庭院、果園、花園、堰塘、農場、牧場等田園景觀或者自然生態、鄉村人文資源，以此吸引旅游者，為旅游者提供以農牧業體驗為特色的觀光、娛樂、運動、住宿、餐飲、農事體驗等服務的經營實體。

“農家樂”經營可以集垂釣、采摘、餐飲、食品加工等服務于一體。

具體來說，農家樂的主要經營范圍，包括：

1、特色食物，主要提供吃、喝等服務；

2、門票，有些農家樂設有門票；

3、合作方面；

4、廣告；

5、具有當地特色的紀念品；

6、具有地方特色的特色產品。

6. 特色民宿策劃方案

1、民宿酒店定位

　　首先，您需要定位，定位包括市場定位，客戶定位，管理定位，價格定位，這些東西應該與您的品牌有關，設計理念與主題定位是相輔相成的先定位好設計的風格，然后再根據人們的地域習慣做好相應的空間格局。和民宿酒店設備一定要符合用戶的使用習慣，在設計風格上一定要讓顧客感覺到舒適感。民宿設計重要的是要分清酒店的設計類型，是娛樂性質的還是商務性質的民宿酒店。

　　2、民宿裝修風格設計

　　民宿設計遵循的原則是，民宿酒店和顧客的親密感必須在空間形象設計中得到體現。因為客戶來自不同的地方，有著截然不同的對于酒店的需求以及方方面面的生活方式等，這些都要考慮到。在設計的過程中如何更好的把握側重點，才是需要設計師考慮的大方向。

　　3、民宿客房設計

　　原則是要安靜，舒適，安全且設備齊全，這有利于衛生的清潔。民宿設計的家具的規模和風格應與客房的大小和形狀相協調。民宿設計客房大小取決于酒店等級和家具陳設標準，按床位設置分為單床間、雙床間、套房等，常用的是雙床間。

　　民宿設計注意要點

　　1、要注意合理布局

　　在民宿設計風格方面，盡量保持大氣，光線必須充足，并且必須考慮到問題所在。這是民宿設計中更重要的一點，分隔方式的不同也就決定了空間之間聯系的程度是不一樣的，另外分隔的不同處理手法同樣能在滿足不同分隔要求的基礎上。創造出不同的美感、情趣和意境來為消費者營造出更舒適的空間。

　　2、容不得半點的馬虎

　　在民宿設計環節一定不要草率，要知道民宿酒店的住宿功能還在，因此需要有相應的配套娛樂措施等。所以您一定需要一個合理合適的規劃，功能分區要明確，把能利用的空間都利用上，如果利用了不該利用的空間，會看起來雜亂無章、降低了消費者的體驗度。因此，在民宿酒店裝修中設計環節是至關重要的一步。

　在設計施工時候，人們必須采取安全措施，對于民宿設計裝修中所使用的材料，一定要注意環保和質量，去大型的商店進行購買才能夠有所保障。

7. 特色民宿項目策劃書盈利分析

轟趴館是提供休閑娛樂的場所，轟趴館一般配備有X-BOX、KTV、臺球、桌游、自主廚房等設施。轟趴館這詞是外來語，取自于英文homeparty的英譯，意思是家庭派對。

轟趴行業是一個空間多種盈利方式,兼并KTV、酒店、民宿功能同時能進行轟趴聚會,集散結合的一種運營模式。

2.主要以場地租賃為主,策劃、拓展、餐飲為輔的業務模式,專門為專用于接待客戶、公司年會、同學聚會、生日聚會、表白求婚等團體聚會提供服務場所。

3.別墅轟趴的盈利方式主要是以短租形式出租給客戶,每天分為白場+晚場,會收取客戶一個場地費。另外還有增值項目，盈利點不是單一的。