1. 阜陽農村規劃方案

（一）規劃期限

近期至2015年，中期至2020年，遠期至2030年，并展望城市遠景發展。

（二）規劃范圍

1、城鎮體系規劃范圍：為阜陽市市域行政區劃范圍，面積約9775平方公里。

2、城市規劃區范圍：西至繞城公路以西50米，北至茨淮新河北岸100米陸域邊界，東至繞城公路以東50米，南至阜陽市區行政邊界。規劃區面積約1053.59平方公里。

城市規模

2030年，阜陽市域常住人口960萬左右，城市化率65%左右。

2030年，阜陽市中心城區人口規模為200萬人，城市建設用地規模為200平方公里。

城市性質職能

城市性質：全國著名的農副產品基地、區域性交通樞紐和豫皖省際區域性中心城市。

城市職能：國家層面上為全國重要的綜合交通樞紐之一；泛長三角層面是新興能源基地；中原經濟區層面上為豫皖省際的商貿物流中心；從省域層面上看是安徽省加工制造業基地之一和循環經濟示范基地；在皖北層面上為皖北魅力水城，生態宜居家園。

發展目標戰略

（一）城市發展目標

以建設區域性經濟強市為目標，不斷提高阜陽在中原經濟區中的地位和作用，充分發揮阜陽在豫皖交界地區經濟管理、科技創新、信息、交通、資源等方面的優勢，發展城市經濟，不斷增強城市的綜合輻射帶動能力，奮力率先崛起，將阜陽建設成為產業結構合理、城鄉融合發展、生態良好宜居、具有強大區域競爭力的現代化大城市。

（二）城市發展戰略

1、城鎮化發展戰略

（1）中心壯大策略：以壯大中心城市為首要任務，加快規劃區內中心城市與周邊重點鎮一體化發展。

（2）縣域突破策略：培育優勢縣城中心城市，強化其與市域中心城區的分工協作，輻射帶動其周邊城鎮與農村地區全面發展，實現縣域經濟突破。

（3）重點培育策略：選擇若干個發展基礎好、潛力大、受限制條件小的城鎮為重點鎮，優先培育專業型和特色型小城鎮，帶動周邊地域發展，并服務農村地區。

2、產業發展戰略

（1）壯大傳統優勢產業，提升原有支撐產業

（2）加快推進新型工業化，增強區域經濟競爭力

（3）加快發展現代服務業，提高服務區域能力

3、生態發展戰略

（1）對城市用地進行生態敏感性分析，劃分不同的生態功能區，制定不同的管治策略。

（2）突破行政區劃制約，在更大空間范圍內構筑生態體系，城市拓展的同時注重生態保護，建設城鄉生態網絡。

（3）加強水環境治理。加大城鄉水環境治理投資力度，禁止污水直排河道；運用高新技術治理水環境。建設節水型城市。

（4）大力發展低碳循環經濟。鼓勵節能降耗，實行清潔生產。完善再生回收利用體系。

（5）積極發展環保產業，加快環保產業體系建設。

2. 阜陽農村改造

阜陽農村危房改造申請，按照以下程序操作：

　　(一)申請受理。以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫助提出申請。村民委員會受理申請后應如實登記。

　　申請人應如實申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經濟收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補助資金情況。同時，申請人應提供下列資料：

　　1、農村危房改造工程改造補助申請表;

　　2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明;

　　3、戶口簿、居民身份證。

　　(二)調查核實。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后，應采取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實，并組織村民進行公開評議。

　　入戶調查時，至少有1名村干部和1名以上本村群眾參加。調查人員和戶主應分別在調查表上簽字蓋章。在調查房屋危險程度時，按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》的標準進行評定，同時組織村民進行公開評議。房屋危險程度確定后，由鄉(鎮)家危改領導小組指派技術人員進行復核。

　　(三)一榜公示。調查核實結束后，村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的，應注明理由。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，應及時核實并聽取當事人的陳述。公示期滿后，及時將相關材料整理上報鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組。

　　(四)鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組審查。鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面，實地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴格進行復查、核實。復查、核實完畢后，將符合補助條件的擬補助申請人名單、擬改造方式和擬補助標準張榜公示。

　　(五)二榜公示。在鄉(鎮)政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組應及時組織復核并聽取當事人的陳述。公示期滿后，及時將公示無異議或異議不成立的評審結果和相關材料整理匯總上報縣(市、區)人民政府或農危改領導小組。經審核不符合改造條件的，相關資料退回村民委員會，由村民委員會通知申請人，并書面說明理由。

　　(六)縣(市、區)人民政府或農危改領導小組審批?？h(市、區)人民政府或農危改領導小組匯總各鄉(鎮)情況，對相關材料進行審查，組織重點復核及抽查，并對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。

　　(七)三榜公示。在鄉鎮(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結果進行公示。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，及時組織調查核實并聽取當事人陳述。

　　(八)批準改造。公示期滿列異議或異議不成立的，批準成為當年農村危房改造工程改造對象。不予批準的，縣(市、區)人民政府或農危改領導小組書面通知申請人并說明理由。

3. 阜陽農村規劃方案圖

西湖新區，規劃范圍包括潁州西湖風景名勝區、濕地保護區、西湖新城及周邊影響區域，西至交通西外環（S256邊界），東至主城區，北至潁州西湖自然保護區邊界，南至小潤河，總面積約245平方公里。

西湖新區總體規劃于2017年10月啟動編制，由中國城市規劃設計研究院負責編制，在深入調研的基礎上，于12月初形成初步方案。為使規劃方案更加科學合理，市規劃局先后組織了10余輪討論，對規劃方案進行完善。

　　此次規劃的西湖新區，范圍包括潁州西湖風景名勝區、濕地保護區、西湖新城及周邊影響區域，西至交通西外環（S256邊界），東至主城區，北至潁州西湖自然保護區邊界，南至小潤河，總面積約245平方公里。

　　西湖新區的建設發展關乎阜陽未來。規劃提出，通過生態為底、文化為魂、產業為綱的發展策略，推進西湖新區建設。

4. 阜陽農村規劃方案公示

阜陽潁東區。

阜陽市潁東區“十四五“規劃建議稿顯示，將在“十四五”期間鼓勵和支持農戶自愿互換并地，推行“一戶一塊田”，以促進農村各類資產資源合理流動和優化配置。建議稿還稱，將探索農村宅基地有償使用、自愿退出、跨區域置換的機制。建立完善集體經營性建設用地出讓、租賃、入股等機制。探索建立農村承包土地、宅基地、住房不動產權和農民集體資產股份權利抵押、轉讓、繼承、退出等機制。

5. 阜陽2021年農村拆遷公告

沒房產證補償就不會很好，建議盡快辦理房產證。

房產證辦理流程是：

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

6. 阜陽新農村規劃

阜陽村村通天然氣，估計得一段時間等。

現在即使是阜陽市周邊鄉鎮也沒有都用上天然氣，你想農村那么大的面積，想用天然氣，得多么大的投資??！

這兩年又因為疫情的影響，國家應該先把急需的事做好，然后才考慮這件事。

所以，村村通天然氣，估計得等幾年。

7. 阜陽農村什么時候規劃

關于城市建成區和城市發展框架：就目前2021年而言，阜陽城市建成區規模和蚌埠相差無幾，都在150多平方公里。阜陽的城市框架主要向東西南三個方向發展。2021年城市建成區超過蚌埠，成為名副其實的皖北第一大城市。2035年規劃市區建成區220平方公里。蚌埠的城市框架這幾年幾乎停滯不前，而且受到區劃因素影響，向東向南幾乎不能發展了，向北跨淮河成本太高，無法快速發展。蚌埠2035年規劃市區建成區220平方公里。

2、關于城市人口：2020年蚌埠建成區內常住人口近100萬。阜陽城市建成區人口超過蚌埠達到102萬，阜陽市區流動人口遠遠多于蚌埠市區，阜陽周邊沒有像樣的城市，周邊八縣對阜陽的認同感很高。遠高于蚌埠周邊四縣對蚌埠的認同感。但阜陽周邊縣的人口是蚌埠周邊縣人口的3倍。所以蚌埠市區建成區內常住人口會被阜陽拉開很大差距。蚌埠和阜陽一樣：2035年規劃市區建成區人口為220萬人。

3、城市市容市貌：蚌埠市和阜陽市同為國家文明城市，市區內的干凈整潔程度，城市管理水平相差不多。蚌埠有山，可以打造山水城市，阜陽雖然也不錯有三清貫潁，兩河交匯處，沒山有點遺憾。但阜陽有全國歷史上著名的潁州西湖，現在正在復建。十四五期間阜陽大概率會比蚌埠強。

4、十四五期間關于交通和樞紐地位：兩市各有千秋。十三五規劃：蚌埠是國家交通樞紐城市，阜陽為鐵路樞紐城市，蚌埠定位少優阜陽。但是十四五及2035遠景中阜陽和蚌埠都是全國交通物流中心之一，定位差不多，但各有短板：蚌埠建的太小機場，藤湖機場離市區太遠。阜陽水運不在大河沿線，港口吞吐太低。

5、城市商業及發展前景：十三五前，在社消總額阜陽比和蚌埠高很多，2021年阜陽商業有皖北最大的單一購物中心：金源購物中心18萬方，安徽最大的商城：臨沂商城占地2000多畝。皖北最高的樓：華潤雙子塔240米，全國連鎖店總數為361個店面 排全國89位的阜陽華聯超市。但蚌埠目前市內中高端商業如銀泰等，應該優于阜陽。但是網購的影響對實體超市商場的沖擊都很嚴重，情況不容樂觀。

6。2016年10月30日 中國共產黨安徽省第十次代表大會在合肥隆重開幕。 事關全省未來五年甚至更長時期的發展 省委、省政府提出 “支持蚌埠建成淮河流域和皖北地區中心城市”，安徽省內的國家區域中心城市之一， 淮河生態經濟帶建設納入國家和省“十三五”規劃， 蚌埠發展定位高，大，上。同期阜陽城市定位僅為國家重要的鐵路樞紐城市，皖西北的中心城市。但是十四五規劃定位完全不一樣：安徽十四五規劃公布：支持阜陽打造長三角區域重點城市、中原城市群區域中心城市；支持蚌埠打造淮河生態經濟帶和皖北地區中心城市、世界級硅基生物基制造業基地。明顯阜陽的規格比蚌埠定位高。

7。十四五期，蚌埠現在有讓全國人民羨慕的自貿區。和省內確定的皖南幫扶皖北的蚌埠銅陵產業園，還有省內一直主推的合蕪蚌發展區。而阜陽僅僅有一個合阜產業園。蚌埠的一手好牌，千萬不要又打爛了。

8。十三五期間安徽規劃了合肥，蕪湖，蚌埠三個醫療中心。經過這次疫情，在十四五期間，安徽在醫療事業進行了調整，重新加上了安慶和阜陽，形成一個中心合肥，4個基地：蚌埠，蕪湖，阜陽，安慶。

從安徽的十四五規劃和2035遠景中可以看到。安徽要在皖北打造，蚌埠和阜陽雙子星，共同推動安徽皖北的大發展。在十三五之前蚌埠的定位比一直比阜陽高。十四五期間。阜陽和蚌埠的定位難分仲伯，只有攜手發展才能讓皖北達到安徽省的平均水平。