1. 當下民宿行業發展趨勢及變化

我國人口老齡化現象的不斷加劇,養老產業蓬勃發展,其中關注老年人居住條件的休閑養老社區的興建也成為各大房產商的開發重點。

　　同時,隨著我國民宿產業的蓬勃發展,興建“民宿式”休閑養老社區將成為一種新的潮流趨勢。本文就“民宿式”休閑養老社區的發展前景和發展策略進行分析。

　　1.集中興建住房模式

　　集中興建住房模式就是把城市的養老社區搬到農村,在農村選址興建適合于老年人居住的民宿式住房,專門配備為老年人服務的公共設施,提供各種護理服務,進行統一規劃,集中管理。

　　這種模式的優點是住房集中、管理方便,但缺點是選址困難,開放商需投入大量的資金,一旦住房出售情況不佳,將會給開發商帶來巨大的損失。

　　此種模式適合于所選地址離一二線城市距離不太遠,但環境優美、生態良好的地塊,開發商可以將房子設計成當前流行的民宿式,目標顧客除了養老人群外,也可針對一些較為高端的休閑人群。

　　同時,開發商也可靈活使用房子,可固定購買,也可長期出租,也可短期入住等。

　　2.改造現有農民房模式

　　民宿的最本意即是對原有的農民房進行改造,以供旅客住宿,因此“民宿式”休閑養老社區的另一種模式即在現有農民房改造的基礎上進行興建,構建社區。

　　該社區可以類似于村落,住房可以結合現有的房子進行改造,無需全部統一規劃,但是需要物業公司進行統一管理。

　　這種模式的優點是讓居住人群真正回到農村的生活,同時又有統一的管理而避免了農村的居住環境較差等問題,并且在現有的住房基礎上進行改建,投入相對較少。

　　但缺點是在房子的設計上需花費較多時間和精力,需針對現有的住房進行一對一設計,并且散落的住房方式相對也較為難于管理。

　　此種模式適合于山區,離一二線城市有一定的距離,主要目標人群是真正想要回到鄉野過農村生活的人群。當然,也可開發成休閑社區,打造高端的民宿,以供高端人群的休閑生活之需。

　　發展“民宿式”休閑養老社區的具體策略

　　以改造現有農民房模式為例,分析“民宿式”休閑養老社區的具體發展策略。

　　1.正確選址是第一

　　對于“民宿式”休閑養老社區的開發來說,選擇正確的地址是第一要素。

　　以改造現有農民房的模式為例,首先地址應選擇在具有良好生態環境的山區,因為想要居住到山區的人群都是

2. 民宿行業市場現狀分析發展趨勢預測

高端民宿主要指智能家居+民宿兩種行業強強聯合，打造出來的特色民宿。

這個會是未來非常好的行業狀態。民宿作為，出行旅游的落腳場所，原本擁有的舒適度、文化感、自然化，加之智能家居提供的便捷、安全、新奇的體驗感，將會迸發出超出傳統民宿更為吸引人的新亮點。

智能家居賦予民宿的，不是一堆炫酷的功能，而是從人文關懷、情感視覺的角度，呈現的美好體驗感。親子、老人、情侶，從人群需求上做智能設置，安全、浪漫、關愛，都可以通過智能融入到民宿中。

每一款民宿都有其特定的需求，如何匹配恰到好處，不冗余的亮點功能，是智能家居與民宿結合的關鍵所在，所以以智能家居和民宿相結合的高端民宿有著非常大的發展前景了。

3. 民宿行業市場現狀

疫情期間在線民宿市場有所下滑，很多城市的民宿因為沒有游客關閉了很多民宿，轉讓民宿的也很多。疫情后時代將迎來增長

4. 民宿行業的發展前景

2021民宿行業競爭狀況分析

2015年11月11日，國務院常務會議審議通過了《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，首次點名“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”，并將其定性為生活性服務業，將在多維度給予政策支持;2016年1月27日，中央一號文件《關于落實發展新理念加快農業現代化實現全面小康目標的若干意見》發布，其中明確指出要大力發展休閑農業和鄉村旅游，有規劃地開發休閑農莊、鄉村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉村休閑度假產品。

共享房屋的先驅Airbnb火爆之后，在中國涌現了小豬等一批中國信徒，資本的推波助瀾、自助游的興起，讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經成為國內民宿業第一梯隊的領路者，驗證了海內外民宿強大的生命力。

2010-2015年間，國內民宿短租從呱呱落地到現在成為旅游住宿業不可或缺的一部分，其發展可謂一日千里，影響了社會中多個階層與群體。根據去哪兒網統計數據，截至2016年9月底，我國大陸民宿客棧在去哪兒網平臺注冊量總數達48070家，其中云南以7392家民宿客棧的數量位居全國第一。前五名省份分別為云南、浙江、北京、四川、山東。民宿客棧的分布集中于旅游業比較發達的區域，這一現狀與整個旅游業發展格局相吻合

5. 論民宿的發展趨勢及市場前景

國家沒有出臺法律法規之前，民宿是違法行為，如果合法利用民宿，解決吃住行問題，前景不錯。

6. 當下民宿行業發展趨勢及變化論文

我個人認為民宿旅游論文選題的依據是人們向往美麗僻靜的地方旅游休閑度假心態，以及現代優美獨特的民宿設計建設吸引著人們去旅游。

7. 民宿的市場分析及發展趨勢

隨著旅游事業及國家的繁榮富強，民宿旅游業日益發展。在旅游地老百姓家吃住享受農人生活，民宿發展前景很好。

8. 民宿行業現狀和民宿發展趨勢

每一位來到民宿的客人，都能遠離喧囂，懷抱自然，感受生活本應有的詩意。