1. 投資旅游景區

南山旅游景區坐落于山東省龍口市黃城西南七公里處，最高海拔480米，由南山集團投資建設，是一個融宗教文化、歷史文化、旅游文化、飲食文化、商業文化于一體的大型旅游文化景觀。

南山旅游景區為國家5A級旅游景區，分為宗教歷史文化園、主題公園-歡樂峽谷和東海旅游度假區三大部分。

宗教歷史文化園內的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀等均為晉、唐遺跡，世界最大的錫青銅坐佛(像高38.66米，重380噸)――南山大佛和國內最大的室內玉佛(像高13.66米，重660噸)――南山藥師玉佛成為景區兩大亮點。

主題公園-歡樂峽谷規劃建設南山大院、馬術俱樂部、寵物園、歡樂島、觀音島、菩提島、瀑布廣場等，融參與性、知識性、觀賞性、娛樂性于一體。

東海旅游度假區海岸線長達20公里，分為海濱旅游區、高爾夫康樂區、療養休閑區、別墅住宅區、商貿服務區、文化教育區等，是集居住、旅游、休閑、人文教育于一體，科技含量高、生態環境好、人與自然和諧發展的綜合性旅游度假區。

“結廬在人境，而無車馬喧，采菊東籬下，悠然見南山”。南山旅游景區以優雅的自然景觀和底蘊豐厚的人文景觀構畫出一幅“壽比南山”的人間美景。

南山大劇院總面積2萬平方米，中央大廳高12.5米，設有觀眾席位1600個，豪華坐席包廂5個，擁有現代化的視聽音響系統和演出升降舞臺系統，是舉辦大型會議和演出的理想之所。

2. 投資旅游景區需要和政府合作嗎

當然有法律規定，旅游景區土地屬于政府，由政府規劃開發方案，不能私自買賣土地開發。

3. 投資旅游景區大佛

位于河南省平頂山市魯山縣堯山佛泉寺，1997年開始奉建，共投資12億元，歷時12年建成，2008年九月初一由兩岸四地108位高僧大德共同開光面世。佛像總高208米，相當于兩個美國自由女神像的高度，是目前世界上最高的佛教造像。

4. 投資旅游景區的風險有哪些

實話實說，農家樂的風口已過，投資當謹慎。

第一、農家樂不再是新鮮事物

農家樂的興起至少有十年了，俗話說三十年河東三十年河西，就是說的時間流逝帶來的情勢變化。

我們知道，人都有一種嘗鮮心理。嘗鮮心理在以下情況會出現：

1.遇到一件新奇事物，且新奇事物能激發探究欲；

2.新的外界條件+原有的事物所產生的新變化。

實際上，農家樂的鼎盛期應該在2014年前后。那時，每到周末，我周圍的同事相遇時經常會隨口一句：明天走哪哈（重慶話，哪里的意思）去耍？其實主要是一起相約去農家樂釣釣魚、打打牌。

當時出現這種情況，一是經濟條件改善，養家糊口外有多余的錢進行其它消費；二是購買了新的出行工具——汽車，讓短途出行變得方便快捷。

這兩種因素的疊加，使得城市居民有著嘗鮮的沖動，正如《善惡經濟學》的作者托馬斯.賽德拉奇克所說的那樣：“人類已無法停下嘗試新鮮事物的腳步。無論是過去，還是當下或未來。因為這是人類所擁有的一種天性。”

但是到了2019年的今天，這種休閑方式的新鮮感已經消失，吸引力自然大不如前了。

第二、原有的農家樂正在尋求轉型

能夠見諸報道的是北京郊區的農家樂正在嘗試轉型，從功能單一、設施簡陋正在向個性化、品質化的民宿轉型。這里面其實透露了一個信號，就是農家樂已經不是城市居民度假休閑的首選甚至重要選項了。

能看到的是這些正在轉型的農家樂，看不到的恐怕是大批農家樂面臨的經營困局：新鮮感缺失、同質化嚴重、客源逐漸萎縮。就拿我所在的城市來說，所謂的去農家樂放松一下，都擺脫不了吃個飯、打個牌、釣個魚、散個步、賞個花、摘個果這樣幾種玩法。一次、兩次還行，多了，實在提不起興趣。

那么問題來了，原有的農家樂都在忙著尋找新的出路，投資新建農家樂的前景還會好嗎？我給出的答案恐怕會讓你失望：前景不明。

5. 投資旅游景區的回報率

至于景區商鋪的優勢，還得看具體位置，要是位置好，人流量大，不愁租就是優勢，要是位置偏就談不上這些，當然你買商鋪肯定要考慮到投資回報率的問題。

景區人氣就是商鋪財氣，景區擁有強大的客源，人氣對于商家而言，就是財氣，商鋪盈利的先決條件。

經營模式相對成熟的景區，人流量都在年年遞增，人氣居高不下，成為景區商家最大的福音。

6. 投資旅游景區公寓值得嗎

有投資價值。

景區將還原福州百年水鄉風貌，規劃十余個文化主題街區，以及總督府、閩商會館、海絲文化館等近20個體驗館。這里有非遺創作和茶香；這里有紅歷和福座；有各種中國服飾；有正宗的茶油和劣質的火雞面和茶油火雞面。明月水鄉的夜晚在燈光下更加美麗，整個地方都有大型的水幕表演；曾經千年回首，福滿城樓、春運正是在這古老韻味氛圍中的閩越時裝秀。

7. 投資旅游景區幾年能收回成本

利用公共資源建設的景區，不得通過增加另行收費項目等方式變相漲價；另行收費項目已收回投資成本的，應當相應降低價格或者取消收費。

8. 投資旅游景區賺錢嗎

這個得看這個景區的知名度怎么樣了，也就是說它的游覽量大不大，如果說游客量大和潛力比較大的景區，可以去投資的，因為現在做旅游賺錢比較穩定的還是景區。

9. 投資旅游景區需要辦理哪些手續

旅游公司類型非常多，包括但不限于旅游投資類、電子商務類、景區類、旅行社類等，下面也旅行社為例介紹規費和辦理手續，營業所需費用不在討論之列?！　∩暾堥_辦國內旅行社指南　　

1、擬設立旅行社的申請書?！　?/p>

2、縣級旅游局的初審意見、設區市旅游局的申報文件。　　

3、工商行政管理部門預留名稱核準?！　?/p>

4、設立旅行社的可行性報告。　　

5、旅行社章程?！　?/p>

6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務所出具驗資報告?！　?/p>

7、經營場所證明?！　?/p>

8、《申報旅行社技術報告書》。　　旅行社注冊資本不得少于30萬元人民幣?！　M開辦旅行社向所在地縣級以上旅游局提交申請，經縣級以上旅游局審核后，由設區市旅游局報省旅游局審批?！　∈÷糜尉衷瓌t上每季度第二個月下旬受理各設區市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內作出批準或不批準的決定。　　批準后，頒發《旅行社業務經營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質量保證金10萬元，并按規定在60個工作日內持《旅行社業務經營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續?！　∩暾堥_辦國際旅行社指南　　1、擬設立旅行社的申請書。　　2、設區市旅游局的申報文件?！　?、工商行政管理部門預留名稱核準?！　?、設立旅行社的可行性報告。　　5、旅行社章程?！　?、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務所出具驗資報告?！　?、經營場所證明?！　?、《申報旅行社技術報告書》。　　旅行社注冊資本不得少于150萬元人民幣?！　M開辦旅行社向所在設區市旅游局提交申請，經設區市旅游局初審后報省旅游局審核，省旅游局審核后報國家旅游局審批?！　〕兄Z時限：　　省旅游局原則上隨時受理各設區市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內提出審核意見并報國家旅游局審批?！　∨鷾屎?，頒發《旅行社業務經營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質量保證金60萬元，并按規定在60個工作日內持《旅行社業務經營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續