1. 旅游景區投資項目

建議準備在旅游景點做投資，做買賣之前，必須要根據景點當地的客流特色、客流量和景點的經營環境各方面因素再決定投資項目。

以我自己經歷為例，在四年前曾經打算去黃姚古鎮景區里面開一個做地方特產的店專做游客生意。于是我專門花了兩天時間、從早呆到晚的在景區里面考察情況。第一天是星期天，游客比較多，但以散客居多，很多都是當天游玩完了即日離開不住夜、不吃晚飯的顧客…在晚飯點時間段內，景點游客寥寥無幾就知道了。然后當天在景點大門口逗留準備離開時的游客以中青年人比較多。自駕游的車也比較多（我特意在停車場數車子）。第二天選擇了星期三進景區，這一天跟之前的情況完全不同，這天的游客以旅游包車的團隊為主，看上去都是中老年人的團隊，來自桂林，梧州，和廣州等周邊城市。也是當天來回，在停車場看到的一半以上的游客都帶著小包特產。

根據我自己兩天時間的觀察，回去后，又在網上找出黃姚古鎮景區近三年的游客數據分析，我最后打消了在景區里面開特產店的念頭。因為游客數據支撐不了我這個外來人口租鋪經營的開支。但如果在當地鎮上開一個眼鏡店或者民宿酒店的話，反而可能有商機。因為據我當時的考察，該鎮上并沒有眼鏡店，附近有中學，賀州學院黃姚校區在籌建之中，與學生相關的投資和休閑娛樂的項目都可以考慮，民宿的話在景點里面比較多，外圍的很少。也是考慮范圍。

如果要投資在這個景區里面，建議可以考慮這兩類的生意，但時間已經過去幾年，目前的狀態怎樣，還是要自己去考察，完了用數據說話。這就是我的分享和回答。謝謝！

2. 旅游景區投資項目有哪些

一.風險投資平臺

二，地方政府投融資平臺

三.國家林業和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專業人士，人脈關系

五，通過建立自媒體平臺，宣傳推介景區

花若盛開，蝴蝶自來

3. 旅游景區投資項目管理辦法

景區的“三權”主要指的就是景區的所有權、經營權、管理權，“三權”分置的目的是為了景區能夠有好的開發經營政策，利于景區的建設。同時我們可以利用景區的所有權，在招商引資方面大做文章，吸引更多優良商家投資景區建設。

充分利用管理權，引進知名管理團隊，用好他們的渠道，大力提升景區知名度，真正讓景區成長起來！

4. 旅游景區投資項目計劃書

旅游發展有限公司的經營范圍 （1）旅游景區開發、建設、經營，旅游景區園林規劃、設計及施工，景區內旅游客運及相關配套服務；工藝品研發、制作、經營銷售；會議服務。

（2）旅游發展公司的主要經營范圍為：旅游資源開發和經營管理，旅游宣傳促 銷策劃、旅游商品開發銷售、旅游景區配套設施建設、景區游覽服務、旅游項目投資、房地產開發、銷售、文化傳播、園林綠化。 相關事宜： 根據《旅行社條例》第八條的規定， 旅行社取得經營許可滿兩年，且未因侵害旅游者合法權益受到行政機關罰款以上處罰的，可以申請向省級的旅游行政管理部門提出申請經營出境旅游業務。

所以一開始只能經營國內旅游這個經營項目 ，所以經營范圍也就是“國內旅游” 。

5. 旅游景區投資項目合作協議框架流程

第一個階段：框架性協議階段，這一階段一是對企業和當地政府在開發景區中采取的方式進行界定，即是采用合作開發，還是企業獨資開發或者其他方式開發；二是對協議雙方的權、責、利進行一般性界定。基本思路是，在保證旅游資源所有者的權益的前提下，本著雙贏互惠的原則，保證企業作為投資者的一般性權益。

第二個階段：補充合同或子合同階段，如果不成立新的景區開發公司，框架協議雙方繼續深化雙方的權、責、利關系，如資產移交、人員接管、環境保護、宗教等方面的具體內容；如果成立新的景區開發公司，則存在新公司與原先框架協議雙方權利和義務繼承的問題，須完善一個法律手續，才能繼續深化雙方的權、責、利關系。具體講，在簽訂合同的過程中，需要注意如下問題：

一、簽訂合同雙方主體資格 合同雙方是否具有簽訂合同的資格，需要加以注意，以免給未來的實際經營帶來不必要的麻煩。特別是對企業而言，對方可能會讓政府下屬的旅游局，甚至是旅游局下屬的景區管委會或管理公司與其簽訂合同。一般說來，這樣的協議是不具有法律上的效力的。簽訂合同的對方應該是行使景區旅游資源所有者職權的當地人民政府。而且，需要值得注意的是，

企業一般也不能和政府個別部門簽署合同，因為旅游景區的開發涉及到方方面面，企業不可能只同一個部門打交道，或經常與非合同部門打交道。另外，企業還應當注意與政府方面簽訂的合同是否還需上級主管部門批準生效，如果需要，則簽訂合同當時合同其實還并不具有法律效力，甚至完全可能出現合同不被主管部門批準，導致談判流產的結果?？傊?，企業應避免出現對合同效力的誤判，杜絕開發前的重大失誤。

二、經營權問題 經營權的取得是企業進行景區投資開發的核心問題。但景區投資開發合同卻往往在這一問題上是“猶抱琵琶半遮面”，吞吞吐吐，含糊其辭。究其原因，其實質就是國家對資源屬國家所有的旅游景區的經營權的讓渡沒有一個明確的法律規定，而各部委的說法又不一致，甚至是互相矛盾，讓企業景區投資開發面臨諸多不確定的因素，因而借用其他相關詞匯，間接達到經營權的讓渡，實在是不得以而為之舉。實踐中，多采用合作開發的形式來規避經營權讓渡這一敏感性問題。

6. 旅游景區項目建設

可以開展兒童體驗場景，增加兒童游樂設施，因為無論在那里兒童都是喜歡玩游樂設施的，比如碰碰車，小火車之類。而家長游玩景區基本都會帶上孩子，很多孩子不一定對風景感興趣，但對游樂場卻是非常向往的。

7. 旅游景區投資項目合作框架流程

一、開遠模式

開遠鳳凰谷是一個新農村建設和城鄉一體化的項目。山合水易提出以城鄉統籌升級為帶動，以 “旅游為總抓手”的戰略思想。以鄉村旅游為主導框架，以景區化形成農村城市化結構，以第三服務產業帶動第一產業的經濟升級和相關第二產業的發展，從而形成服務產業鏈，提高附加價值，帶動區域化發展，并且大幅度的提供勞動力就業，解決三農問題，成為社會主義新農村發展的嶄新模式。

二、三亞模式

山合水易在海南三亞亞龍灣玫瑰風情小鎮的規劃設計中提出，將玫瑰文化及延伸產業與地方經濟發展進行有機結合，形成以玫瑰谷景區合作開發、社區合作共建、園區合作生產為特色，以玫瑰產業及旅游產業發展為主導，依托整體景區建設與小鎮開發，打造"農旅合一"的項目開發典范。本項目開發從根本上改變了當地農民以農業生產為主的生活方式，擴寬農民就業渠道，使農業與服務業發展相結合，變農民為業主、居民，賦予其自主經營的權利。

三、新羅模式

山合水易將福建省龍巖市新羅區定位為海西區域旅游集散中心和城鄉互動型生態宜居之城，圍繞“一個集散中心，兩大城市發展目標”，充分發揮新羅區主城集散與服務配套的優勢，推進以城鄉頭籌建設與旅游資源整合為目標的“目的地”+“集散地”雙地戰略，加大生態環境建設與資源環境保護力度，打造養生度假、會展商務、休閑農業和文化創意四大名片，實現構建城鄉互動型生態宜居城市和創建第三代旅游新城典范的目標。

8. 旅游景區投資項目國家規定

旅游公司類型非常多，包括但不限于旅游投資類、電子商務類、景區類、旅行社類等，下面也旅行社為例介紹規費和辦理手續，營業所需費用不在討論之列?！　∩暾堥_辦國內旅行社指南　　

1、擬設立旅行社的申請書?！　?/p>

2、縣級旅游局的初審意見、設區市旅游局的申報文件。　　

3、工商行政管理部門預留名稱核準?！　?/p>

4、設立旅行社的可行性報告?！　?/p>

5、旅行社章程。　　

6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務所出具驗資報告?！　?/p>

7、經營場所證明?！　?/p>

8、《申報旅行社技術報告書》?！　÷眯猩缱再Y本不得少于30萬元人民幣?！　M開辦旅行社向所在地縣級以上旅游局提交申請，經縣級以上旅游局審核后，由設區市旅游局報省旅游局審批?！　∈÷糜尉衷瓌t上每季度第二個月下旬受理各設區市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內作出批準或不批準的決定。　　批準后，頒發《旅行社業務經營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質量保證金10萬元，并按規定在60個工作日內持《旅行社業務經營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續?！　∩暾堥_辦國際旅行社指南　　1、擬設立旅行社的申請書?！　?、設區市旅游局的申報文件。　　3、工商行政管理部門預留名稱核準?！　?、設立旅行社的可行性報告?！　?、旅行社章程。　　6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務所出具驗資報告?！　?、經營場所證明。　　8、《申報旅行社技術報告書》?！　÷眯猩缱再Y本不得少于150萬元人民幣?！　M開辦旅行社向所在設區市旅游局提交申請，經設區市旅游局初審后報省旅游局審核，省旅游局審核后報國家旅游局審批?！　〕兄Z時限：　　省旅游局原則上隨時受理各設區市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內提出審核意見并報國家旅游局審批。　　批準后，頒發《旅行社業務經營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質量保證金60萬元，并按規定在60個工作日內持《旅行社業務經營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續