1. 怎樣賣公寓
慢慢賣咋，實在賣不出去，先租啊，后面帶租約一起賣
2. 如何更好的去賣公寓
當然是選1樓好。這個朋友問買公寓做生意的話選幾樓好，這還用說嗎？
當然樓層越低越好，有條件的話當然選1樓，沒有條件的話選2樓再往上高了的話，我不知道你做的是什么生意，如果你要進貨出貨的話，選擇高樓層不方便。這就是我的回答，希望我的回答能讓你有啟發。
3. 怎樣賣公寓不虧錢
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。隨著經濟的發展，越來越多的人考慮買房，這時候往往有人會勸到不要買公寓，因為買了后賣不出去。那公寓買了后真的賣不出去嗎？買公寓有什么利弊呢？
1、公寓買了后真的賣不出去嗎
房子不僅是買來住的，很多時候還需要考慮房子的二次售賣。公寓同樣也會面臨這樣的問題。但是很多人一直都說公寓買了后賣不出去。真的是這樣嗎？
其實據統計，現在買公寓房的用戶還挺多的，尤其是一線城市，原因也很簡單，在越來越嚴格的限購政策下，公寓這種不參與限購的房子成為很多人的選擇。而說到公寓賣不賣得出去，其實更多的要看公寓所在的位置。
如果公寓所在的位置比較偏遠，周邊設施不完善，生活不便利的話，確實比較難賣。不過如果購買的公寓地理位置比較優越，位于市中心，交通條件好，各種生活服務設施也很完善，公寓也還是比較好賣的。
2、買公寓的利弊
買公寓的好處：
首先公寓房的面積普遍偏小，雖然面積不是很寬敞，但具備家居生活中的必需功能，對于剛踏入社會，工資不是很高的年輕購房者而言，以能夠承受的價格購買一套功能齊全的房子，無疑是最為劃算的選擇。
其次公寓房的物業管理更加全面正規，而且配備設施與一般住房相比更齊全，而且保安服務更加智能化，還采用二十四小時全封閉安全管理的方式，居住安全性更高，并能及時為業主提供高效的家政維修服務。
公寓的缺點：
首先公寓房與普通住房相比，水電費與管理費會高出不少，因為公寓房在繳納水電費時，需按照商業標準進行繳納，一般情況下，商業用電的收費標準為每度一元，商業用水的收費標準為每立方米四元，這無疑會增加日常開支。
其次，購買商用公寓房是無法辦理入戶手續的，雖然大多數公寓位于市中心，附近有多所名校，但購買商用公寓房不能落戶，子女也無法入校就讀，這勢必會使公寓的后期升值潛力大打折扣。
最后，公寓房的房屋性質為商用，與酒店、寫字樓的性質相同，因此土地使用年限短，一般在四十年到五十年之間，一旦土地使用年限到期，房屋產權人想要繼續使用土地，需繳納高額低價才可以繼續使用。
以上就是關于公寓買了后真的賣不出去嗎以及買公寓的利弊介紹。其實任何房子都有利有弊，最重要的還是要結合自己的實際需求。
4. 怎么賣公寓
1、首先公寓是集商住合一的公寓，明確買家對象。這種公寓不同于一般的住宅，如果想賣，一定要調整好自己的心態，以偏商業的角度去賣。公寓目前對于一些小公司和年輕人來講，還是挺有吸引力的，由于現在國家政策傾斜于企業購買，可以把買家定位于中小企業。
2、可以帶租轉讓。一般公寓有一個很大的優勢，就是可以作為商用。盡管公寓的租金會普通住宅高，但是公寓面積小，還是比較好打理的，也很容易出租，可以租給一些公司，然后通過帶租轉讓的方式出售，低總價會吸引一部份買家。
3、找銷售中介來出售。因為一般中介都會有自己的渠道，也有銷售能力，而且價格上面可能會賣得更好些。
4、不要忽略網上銷售平臺?，F在想要賣房子，網上也有一些平臺，只要在平臺上注冊，就可以把要賣的公寓信息發布出去。
5. 公寓怎么賣出去
公寓有購房合同不可以出售。通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬于誰，沒有房產證也不能房產過戶，等房產證下來才可以過戶的。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)。
6. 公寓怎么賣公寓要注意什么
二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。房產證辦理過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
7. 公寓應該怎么賣
可以直接回答說只要有優秀的銷售人員就一定可以賣出去公寓，因為全是靠口才來給客戶帶來感覺，所以一定要鍛煉銷售人員的素質，才能讓客戶感到滿意才能把公寓銷售出去，當對方說公寓不好賣的時候，說明內心是充滿了一種非常失望的感覺，應該主動的安慰他，讓他積極的鍛煉口才，在以后向客戶介紹公寓的時候才能表現出溫柔的一面，只有這樣生活中才能和睦的相處。
8. 公寓怎么買賣的
同，并且接受買賣管理部門的檢驗。
1、買賣雙方簽訂買賣合同：
一般買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：
當買賣雙方向管理部門辦理手續后，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，并由評價人對房產進行評價。
3、立契過戶：
有關房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按權限申報經負責人同意后，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、辦理產權過戶手續：
當雙方辦理過戶手續后，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
9. 怎樣賣好公寓
這個就是將自己的公寓掛到中介上面去賣會更快一些，其次可以在網上發布售賣的信息。