1. 旅游項目用地政策

1、旅游土地利用現狀原則人們在發展旅游活動中，對土地利用的結果。土地利用的現狀特征是劃分旅游用地類型的一想綜合系的標志。

2、土地主導功能原則旅游用地是土地利用的一種附加功能，除了旅游接待設施和部分旅游景點占用少量建設用地，基本不實際占用和消耗土地。因此應優先體現原有土地用途，按土地使用的主導性質進行劃分。

3、實用性原則旅游用地分類應符合旅游業發展的特征，能反應出旅游產品的特性。

4、旅游用地特性與土地利用特征相結合原則因地制宜合理調整土地利用，發展符合旅游用地特征的土地利用方式與結構。給你幾個大方向的原則，具體標準根據原則自己悟一悟，以后有問題可以再找我，不謝。

2. 旅游用地優惠政策

農田土地使用權:可以轉租轉包,但是不可以改變用途,不能用于搞旅游項目;

保護區土地:可以按照保護區的規劃目的租用開發,如果沒有旅游這一項,則不能辦;

旅游區土地:準予開發旅游項目的話就可以租地開發;

山林:土地歸國土局,地上植被歸林業局,旅游開發歸旅游局,三個部門都得拜到,才能確定！

3. 旅游項目用地政策文件

一、看市場。

市場需求決定了未來農村旅游發展的潛力和盈利方式。因此，旅游市場的判斷非常重要。這里推薦一些判斷指標，如城市國內生產總值(GDP，判斷地區經濟發達程度)、城市人口規模(判斷潛在客源市場規模)、城鎮居民人均可支配收入(判斷潛在游客可消費能力)、城市周邊景區數量和類型(判斷未來市場競合關系)、城市游客的出游頻率等等。獲取以上數據的途徑包括購買書籍，如《城市統計年鑒》、《城市旅游統計年鑒》等;查看政府公報，如《國民經濟和社會發展統計公報》;網站數據查閱，如政府旅游官方網站(旅游統計版塊)、政府統計信息網(統計年鑒、統計公報、統計數據等版塊)。

二、看資源。

基于對旅游市場的一般理解，需要對當地旅游資源進行簡單評估，以確定滿足市場需求的旅游產品開發類型。旅游資源在一定程度上決定了產品設置和項目設計。

三、看位置。

區位(地理位置)在一定程度上決定了旅游市場的規模和農村旅游發展的基本模式。

農村旅游在確定開發位置時，要選擇人流量相對較多的區域，周邊設施齊全，人員流動性大，同時，自然環境豐富，有較多宜人的自然資源?？蛇x擇處于兩個(或多個)城市之間的鄉村，可吸引和服務來自兩個(或多個)城市的游客。

四、看交通狀況。

交通條件(可達性)與游客進入旅游目的地的難度有關。農村旅游發展的關鍵是交通可達性問題。一些農村地區偏遠，道路條件差，直接影響旅游客源市場的發展。因此，在發展農村旅游之前，必須要清楚地了解當地的交通狀況，特別是與周邊大城市的交通聯系，以制定相應的發展戰略。一些常用的工具是紙質交通地圖圖譜;門戶網站的在線地圖查詢，如百度地圖、谷歌地圖等等。

五、看政策。

農村旅游發展應注重國家和地方有關農村旅游發展的政策，如政府有關部門鼓勵政策支持旅游業的發展;規范農村旅游發展的規章制度;有關部門開展的創建，評估，推薦活動等。獲得上述政策信息的途徑是向農業、旅游等相關部門，如農業局、旅游局等;網上查詢，如農業、旅游政府部門官方網站，一般在政策條例欄中。

4. 旅游用地政策解讀

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年; 商業、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年。

5. 旅游項目用地政策手續

旅游用地使用年限為40年

“旅游”從字意上很好理解。“旅”是旅行，外出，即為了實現某一目的而在空間上從甲地到乙地的行進過程;“游”是外出游覽、觀光、娛樂，即為達到這些目的所作的旅行。二者合起來即旅游。所以，旅行偏重于行，旅游不但有“行”，且有觀光、娛樂含義。

旅游目的包括六大類：休閑、娛樂、度假，探親訪友，商務、專業訪問，健康醫療，宗教/朝拜，其他。

我國旅游用地使用年限為40年。

6. 旅游景區建設用地政策

我國關于旅游用地分類一般采用兩個標準：一是建設部于1999年頒發的《風景名勝區規劃規范》（GB50298-1999）以下簡稱《規范》；二是，1991年3月1日頒布實施的《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137-90），以下簡稱《標準》。

《規范》中風景區用地的分類包含了旅游業發展的幾乎所有的土地類型，為風景名勝區規劃用地提供了標準，但是風景區用地的分類仍存在以下問題：

首先，風景區用地分類體系與土地分類體系不統一。在土地分類系統中，旅游用地的類別屬于建設用地，并對相關旅游用地進行了拆分，但在風景區用地分類中沒有根據用地性質進行拆分，所以造成了風景區用地分類與土地分類脫節。

由于土地分類是國家標準分類結構，是一切用地分類的依據和準則，旅游用地作為推動利用的一種方式，其分類體系應盡量與土地分類體系相互銜接。

其次，風景區用地分類依據與土地分類依據不一致。風景區分類是依據土地使用的主導性質，而土地分類依據的是土地的自然屬性。

兩者分類依據的不同，是導致兩者分類體系差一點主要原因。

在次，“風景區用地分類”名稱狹隘，不能涵蓋整個旅游業，而且分類的類型和層次都少，略顯粗略。

《標準》是服務于城市的建設而設立的分類標準，比較細致，而且也實現了與土地分類已經實現無縫對接，所以許多旅游規劃中，土地利用分類均采用《標準》。但城市建設用地分類仍存在一些問題：

它是按照城市建設的標準來劃分的，而旅游區的建設和整個的城市建設差別很大，靠近城區的旅游區或旅游地產較多的旅游區還可以比較容易對接。

而那些遠離市區，或自然風光比較好的山溝、河湖周圍，往往是開發旅游景區的最好選地，而其配套功能卻與城市建設相差甚遠。

7. 旅游業發展用地政策

國家鼓勵和支持發展旅游職業教育和培訓，提高旅游從業人員素質。

《中華人民共和國旅游法》

第十九條旅游發展規劃應當與土地利用總體規劃、城鄉規劃、環境保護規劃以及其他自然資源和文物等人文資源的保護和利用規劃相銜接。

第二十條各級人民政府編制土地利用總體規劃和城鄉規劃，應當充分考慮有關旅游項目、設施的空間布局和建設用地需求。規劃和建設交通、通訊、供水、供電、環境保護等基礎設施和公共服務設施，應當考慮旅游業發展的需要。

第二十一條旅游利用自然資源、文物和其他文化資源，必須嚴格遵守有關法律、法規的規定，符合資源、生態保護和文物安全的要求。

尊重和維護當地傳統文化和風俗習慣，維護地域完整性、文化代表性和資源地域特殊性，兼顧軍事設施保護。有關主管部門應當加強對資源保護和旅游利用工作的監督檢查。

擴展資料

任何從事勞動的人都希望有發展的機會和空間。對于常年為游客服務的導游來說，通過參加培訓，不斷提高自身的素質、技能和水平，是他們非常關心的問題。

《旅游法》規定“國家鼓勵和支持發展旅游職業教育和培訓，提高旅游從業人員的質量”，“國家對促進旅游業發展做出突出貢獻的單位和個人給予獎勵”兩項制度，以促進和指導人員不斷提升自己，為中國旅游業的發展做出更大貢獻本身也獲得更大的進步。導游和領隊應當嚴格執行旅游行程安排，不得擅自變更旅游行程或者中止服務活動，不得向旅游者索取小費，不得誘導、欺騙、強迫或者變相強迫旅游者購物或者參加另行付費旅游項目。

旅行社根據旅游者的具體要求安排旅游行程，與旅游者訂立包價旅游合同的，旅游者請求變更旅游行程安排，因此增加的費用由旅游者承擔，減少的費用退還旅游者。

旅行社接受旅游者的委托，為其代訂交通、住宿、餐飲、游覽、娛樂等旅游服務，收取代辦費用的，應當親自處理委托事務。因旅行社的過錯給旅游者造成損失的，旅行社應當承擔賠償責任。

8. 旅游項目用地政策解讀

發展。

根據我國法律規定，國務院和縣級以上地方人民政府應當將旅游業發展納入國民經濟和社會發展規劃。國務院和省、自治區、直轄市人民政府以及旅游資源豐富的設區的市和縣級人民政府，應當按照國民經濟和社會發展規劃的要求，組織編制旅游發展規劃。

對跨行政區域且適宜進行整體利用的旅游資源進行利用時，應當由上級人民政府組織編制或者由相關地方人民政府協商編制統一的旅游發展規劃。

旅游發展規劃應當與土地利用總體規劃、城鄉規劃、環境保護規劃以及其他自然資源和文物等人文資源的保護和利用規劃相銜接。

各級人民政府編制土地利用總體規劃、城鄉規劃，應當充分考慮相關旅游項目、設施的空間布局和建設用地要求。

規劃和建設交通、通信、供水、供電、環保等基礎設施和公共服務設施，應當兼顧旅游業發展的需要。

9. 旅游項目用地政策規定

是指主要為旅游業服務的賓館、飯店、大廈、樂園、俱樂部、旅行社、旅游商店、友誼商店等用地。旅游業用地只有經過開發才能成為具有吸引力的旅游資源，使其潛在的吸引力變成現實的吸引力。旅游業用地的開發，不僅能使旅游資源得到整合和修復，更主要的是使旅游者可以自由進出、停留，因此旅游業用地的開發還包括交通、旅游接待設施的建設。

旅游業用地的特點:

綜合性。大多數旅游業用地的開發利用都必須配合其他建設項目，否則，旅游資源的潛能就不可能充分發揮。

持續性。旅游業用地的利用一般不存在效益遞減性，旅游業用地一經開發建成，就可供人們長期享用，只要保護得當，一般不會對土地構成破壞。

變動性。旅游業的發展是與社會經濟文化的發展密切相關的，不同的社會經濟文化發展水平，要求有不同特色的旅游業及旅游設施，并且隨著社會進步，旅游資源本身的內涵也在發生變化。

多效益性。旅游土地資源的開發利用可以獲得多種效益---經濟效益、社會效益和生態效益。