1. 中國房地產起源

深圳國際地產咨詢有限公司，中國第一家民營中介公司 創立于1988年深圳。

天津順馳置業股份有限公司，中國第一家中介股份公司，成立于年2002年。

宅行，封建時代的土地、房屋交易店， 中國最早的房屋中介。流行于清朝時期 主要分布天津、山西、陜西、河北。據說陜西鐘鼓樓附近還有一家宅行。

北京市人才服務中心，中國第一家人才中介服務機構。成立于1984年六月北京工人體育場游泳池邊。

2. 房地產起源于多少年代

首先，我們來看房地產周期。房地產周期又被稱作是庫茲涅茨周期。

1930年美國經濟學家西蒙·庫茲涅茲發現經濟中存在長度為15-25年不等的波動，這種波動在美國的許多經濟活動中，尤其是建筑業中表現得特別明顯，所以庫茲涅茨周期也稱為建筑業周期或房地產周期。

一些學者進一步對房地產周期進行研究，總結了房地產周期的幾個規律：

（1）持續時間均大約18年；

（2）一個完整的房地產周期，從底部開始，先是經歷7年左右的緩慢上漲，然后是1-2年的短暫調整之后，房價快速上漲5年，之后是2年左右的瘋狂上漲，最后是3-4年的衰退期。美國從70年代之后已經經歷了兩輪完整的房地產周期，分別是1975-1993年，1994-2012年。

為什么房地產周期這么重要呢？

因為從經濟增長的角度看，房地產作為固定資產投資的組成部分，與國民經濟的多個部門息息相關，可以帶動金融、建材、水泥、玻璃、家電、裝修等多個產業發展，在宏觀經濟中扮演著重要的角色，是經濟增長的重要推動力。

房地產泡沫也是與金融危機相伴相生，一旦房地產泡沫破滅，居民資產縮水、金融危機就會被觸發，歷史上多次經濟衰退是由房地產泡沫破滅引發的，可謂是十次危機九次地產。

如上世紀90年代的日本，就是因為地產泡沫破滅導致日本經濟一蹶不振，陷入“失去的二十年”。

從中國的情況來看，從2003年房地產被確認為拉動中國經濟發展的支柱產業以來，房地產進入快速發展階段，也是穩增長的主要抓手。

過去十幾年，房地產是中國最堅挺的資產，沒有之一。從上漲的時間來看，在2005-2019年的近170個月中，有近140個月房價漲幅為正，只有30個月房價漲幅為負。

從波動的幅度來看，每一次房價的漲幅也遠遠大于跌幅。即使由于調控過緊房價出現負增長，一旦政策有所放松，房價又重回上行趨勢甚至報復性上漲。

同時房地產持有成本和機會成本低，投資房地產的收益相對可觀。所以在過去十幾年內房地產都是不錯的投資選擇，中國家庭資產中房產占比高達71.5%，遠高于美國的15.5%。

3. 中國房地產起源原因

從第一個項目奠基到拓展全國20余個城市，恒大地產集團堅持“質量塑品牌、誠信立偉業”的方針，實施目標計劃和績效考核管理模式，滾動開發，高效運作，以“規模+品牌”的發展戰略形成了企業強大的體系競爭力，使恒大一直保持高速穩健發展，綜合實力不斷上升，成為全國房地產企業的先進典范。

艱苦創業 高速發展【1997-1999】

公司成立之初，正值亞洲金融風暴，恒大地產集團逆市出擊，搶占先機，采取“短、平、快”的策略，首個項目金碧花園以“環境配套先行”的開發理念，創造了廣州晝夜排隊購房，日進億元的銷售奇跡。其后，恒大經過三年艱苦奮斗，于1999年從當時廣州的1600多家房地產企業中脫穎而出，首度躋身為廣州地產10強企業；2000年，排名躍升至廣州第6位。

苦練內功 夯實基礎【2000-2002】

經過三年多的高速發展，從2000年開始，恒大地產集團著力于有效整合資源，規范開發流程，狠抓管理促效益，支持未來發展。在廣東地區同時開發及儲備多個項目，陸續開發銷售金碧華府、金碧新城、金碧世紀花園等多個金碧系列樓盤。2003年，恒大被評為廣東房地產企業競爭力第1名。

二次創業 拓展全國【2003-2005】

經過前兩個階段的發展，恒大地產集團綜合實力顯著提高，發展潛力日益凸顯，從2004年開始，恒大提出“二次創業”的號召，著力實施立足廣州、布局全國、全方位拓展產業發展空間的經營戰略。2004年，恒大首度躋身中國房地產10強企業，并在廣州同步開發銷售金碧翡翠華庭、金碧灣等10多個樓盤，在開發經驗、品牌美譽度以及規模實力等方面，初步具備了全國拓展的條件。

邁向國際 跨越發展【2006-2008年】

恒大已戰略性的進入上海、天津、重慶、沈陽、武漢、成都、南京等20多個主要城市，擁有近50個項目，規模與品牌已取得實質性的跨躍。恒大一流的管理團隊和成功的發展模式，也取得了令人矚目的超常規發展，吸引了國際資本巨頭青睞。恒大累計在國際資本市場募集資金10多億美元，已成為中國房地產企業邁向國際化的典范。

穩健經營 再攀高峰【2008-2011】

恒大已戰略性地進入廣州、上海、天津、重慶、深圳等全國120個主要城市，擁有項目200多個，規模與品牌進一步取得大幅跨越。2009年11月5日，恒大在香港聯交所成功上市。上市當日，公司股票收盤價較發行價溢價34.28%，創下705億港元總市值的紀錄，成為起于內地、在港市值最大的內地房企。2010年，公司先後成功發債27.5億美元，創造了中國房地產企業全球發債的最大規模紀錄，全年實現銷售金額504億元。2011年，公司總資產達1790億元，銷售額804億元，銷售面積、在建面積、進入城市數量等核心指標均位列全國第一，品牌價值突破210億元。

深化管理 穩定增長【2012-至今】

2012年，恒大步入穩定增長期，全面實施向管理要效益方針，制定各項核心指標（銷售額、主營業務收入、核心利潤）年均增長30%的計劃目標，并通過拓展商業、酒店產業，探討體育、文化產業，加強隊伍建設和企業文化建設，進一步提升恒大品牌，確保公司實現可持續穩健發展。2012年，恒大全年銷售923.2億元，銷售面積1548.5萬平方米，蟬聯全國第一；截至2013年6月30日，公司總資產達2745.9億元。未來，恒大在鞏固國內領先優勢后，將進一步開拓國際市場，在已有的國際化基礎上，尋求更多、更廣泛的頂尖國際合作伙伴，并借鑒國際先進管理經驗，構筑國際產業集群，打造具國際競爭力的世界頂級企業。

恒大集團是以民生地產為基礎，金融、健康為兩翼，文化旅游為龍頭的世界500強企業集團，已形成“房地產+服務業”產業格局?？傎Y產1.5萬億，年銷售規模超5000億，年納稅超450億，員工12多萬人，解決就業220多萬人，為公益事業捐款100多次超100億。

恒大地產是恒大集團的產業旗艦，在全國280多個城市擁有800多個項目，開創行業“全精裝修交樓”和“無理由退房”先河，讓500多萬業主實現宜居夢想。

恒大金融集銀行、保險、互聯網金融等業務為一體，是盛京銀行第一大股東。恒大人壽規模保費收入位居行業前20強，恒大金服交易金額位居行業前五強。

恒大旅游打造全球人向往的文化旅游勝地“中國海南?；◢u”，并在全國布局世界頂級童話神話主題樂園“恒大童世界”，服務億萬少年兒童。

恒大健康是在香港上市的綜合健康產業集團。恒大·養生谷提供全方位全齡化養生養老健康服務，博鰲恒大國際醫院引入美國布萊根和婦女醫院，提供國際一流的腫瘤疾病治療服務。

恒大集團將堅持“民生為本、產業報國”理念，致力提供高品質、高性價比的民生住宅產品，發展服務于實體、百姓和社會的普惠金融，堅定文化自信，創新打造民族品牌，踐行“健康中國”戰略，提供全方位全齡化養生養老健康服務，為滿足老百姓日益增長的美好生活需要貢獻力量。

4. 中國房地產起源什么時候

從國外物業管理的起源來看，近代意義的物業管理起源于19世紀60年代的英國。

1908年，由美國芝加哥大樓的所有者和管理者喬治·A·霍爾特組織的芝加哥建筑物管理人員組織（CBMO——Chicago Building Managers Organization）召開了第一次全國性會議，宣告了全世界第一個專門的物業管理行業組織的誕生?！　?從國內的物業管理的起源來看，從19世紀中葉到本世紀20年代，是舊中國房地產業萌芽和初步發展的時期。在這個時期，上海、天津、武漢、廣州、沈陽、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海，出現了28座10層以上的高層建筑。在當時的房地產市場上，已經出現了代理租賃、清潔衛生，保安服務等專業性的經營公司，這些專業公司的管理方式正是我國物業管理的早期形式。

5. 中國房地產由來

、房產歸并是指對房產進行歸納，并重新分配管理的意思。對于共有房產來說，其有兩個或以上的人的共同擁有該房產，房產歸并后，便意味著將共有人的各自比例歸為一個人。

2、另外還存在這一種情況，早前上海公布了一則通知，通知內容是納入歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，土地來源應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，另在附記欄中記載“歸并”，所以房產證上會寫有歸并的字樣。歸并后，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統一納入內銷商品住房數據統計。

6. 中國房地產起源于哪里

天津房地產發展起源于9o年代。先由各區的房產公司建立了開發公司，大都是一些棚戶區舊址重建六層樓，髙層只兩棟(海光寺，小白樓)，后發展公私全建開發，招投標，夲地最大的是順施，后為融創至今，小的開發商逐漸倒閉一或被兼并。

7. 中國房地產起源于什么時候

房地產最早是歐美國家出現類似商品房這一說法。80年代末、90年代初，廣州深圳出現房地產商品房買賣，由于城市發展，那個時候都是最原始的，一些其他行業的老板通過8、9十年代的野蠻原始資金積累，有了一定財富，開始學習歐美兼做房地產。

最早一批房地產老板都是廣州深圳早起走私電子、電器這些發家的，記得很早之前培訓有說過，現在很多全國50強的房地產老板，當時都是在廣州深圳批發街的鄰里老板，相互都是認識的，那時候行業沒有規則，野蠻原始資金積累逐步發展到現在。

第二波才有一些是國家機構或者是國家背景的企業開始進駐房地產。

8. 房地產的起源與演化

、1998年以來房地產政策演變

1998年，在取消福利分房和實現住房貨幣化分配政策的帶動下，我國房地產業逐漸轉向市場化并由此邁上快速發展的通道，大致走過了五個階段：平穩發展、快速發展、調整、復蘇和全面調。我國房地產業經歷了“政策支持”，到“抑制房價”和“穩定房價”，到“重申支柱產業”，再到“嚴厲調控，促進房價合理回歸”曲折的演變過程。