1. 公寓式酒店好不好

靠譜回答來嘍

單身考慮自住需求或是租金回報安穩一點，

都是不錯的選擇，畢竟商業類的公寓起身也就是因為總價低，又能滿足以上需求。

已婚人士出于工作距離教遠，也可考慮，不受貸款次數和限購的影響。

當然，因為是商業類的，水、電費有50%的上浮，出租的話這完全不是問題。

另外一個問題就是出售稅費的問題，土地增值稅和個人所得稅會比住宅高，但很多成本都是可以抵扣的（操作過酒店式公寓的二手交易實踐），5-10年賣出，稅費一般大多數都可以接受

同樣的答案我回復在問答里面，希望對您有所幫助。

2. 酒店式公寓和公寓式酒店哪個好

酒店的類型有很多，比較傳統的分類方法是按照酒店的市場定位和客源結構，可以分為商務酒店、度假酒店、公寓酒店和會議酒店。不同類型的酒店，所面向的服務人群和客戶需求都是不一樣的，大家可以根據自己的需要和財力選擇合適的酒店。

3. 酒店式公寓好還是酒店好

要想住酒店式公寓比住賓館便宜有下面幾種方式：

一是同住的人數越多，就會比住賓館便宜。因為酒店式公寓是按套房計算價格的，而賓館是按床位計算價格的，所以酒店式公寓不會限制人數，而賓館房間只能按照床位來住人，人越多住酒店式公寓的性價比就越高。

二是可以通過網絡訂購方式來比較價格選擇便宜的酒店式公寓。

三是可以選擇位置較為偏僻安靜的區域的酒店式公寓價格比較便宜。

4. 酒店式公寓是怎么樣的

酒店式公寓是住宅不動產，公寓式酒店它是酒店類不動產也是非住宅。根據兩類不動產性質的不同，前者能擁有個人財產權，能居住，出租和轉賣。但要注意的就是，這類不動產是住宅不能進行經營公寓就是提供酒店管理服務的公寓。而集住宅，酒店和俱樂部為一體化，它自用與投資這兩種效果，但其本質還屬于公寓形式。

5. 酒店式公寓值得住嗎

不適合

從經濟性來講，就產品的供應方來講，酒店式公寓每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等；就需求方而言，由于戶型不規則，造成使用率較低。

從舒適性來說，暗衛出現，影響居住生活的舒適度；在技術指標控制范圍內，開發商選擇利潤最大化的設計原則，于是，在有限空間分割出更多個單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。

從實用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因為窗戶的增加占據更多外墻面，破壞了原本很規則的建筑立面。

從安全性來說，標準層戶數的增多，造成居住人群參差不齊；如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務性來講，因為容積率的制約，服務配套很難跟上等原因。

6. 酒店式公寓什么樣

1、產權年限不同。

酒店式公寓有50年的產權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費貴百分之30左右。

2、購買價格和電費不同。

酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多，另外物業費、水、點、煤也可能有區別，商住兩用的可能會高些。

3、首付全額及貸款的政策不同。

一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。

4、戶口限制不同。

酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓房源時所繳納的費用，戶口的限制等方面都有很大的區別。

簡介：

酒店式公寓是指物業的管理形式引進酒店服務模式，而其物業性質為住宅類。負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房設備。概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融于日常生活之中。

起源：

酒店式服務公寓，最早始于1994年歐洲，意為"酒店式的服務，公寓式的管理"，是當時旅游區內租給游客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當于個人的"臨時住宅"。這些物業就成了酒店式公寓的雛形。

真正意義上的酒店式服務公寓的出現至今已有約30年時間。上世紀中葉，一些發達歐美國家的主要城市，尤其是在美國，經歷了巨大的社會變革。這些社會變革帶給更多人們以文化和教育的機會，人的流動性更強，家庭結構趨于松散，城市社會居住者的生活方式也產生了很大的變化，隨之開始對配有家具的公寓產生需求。而當星級酒店式管理的概念被引進時，更受到那些喜歡"流動"者的廣泛歡迎。社會經濟飛速發展，人們生活不再拘泥于一個地區。商旅生活的興起，造就了"酒店式管理、家居式服務"的公寓住宅功能日趨完善。國際標準化的酒店式服務公寓，是結合酒店的管理模式和設施標準，采用公寓房型設計的一種物業經營模式。由于價格低于酒店標準，而服務水準又大大高于普通公寓，因而深受中長期出差的高層人士的歡迎。

7. 公寓式酒店好嗎

女子決定和普通賓館有什么區別？

規模：普通賓館一般是一整棟建筑，而公寓賓館一般可以在小區內，依靠租房源來進行經營。

服務：正規賓館能為你提供專業的賓館服務嗯，公寓式酒店除了前臺外，你可能看不到什么服務人員，公寓酒店只提供住宿服務，像普通酒店餐飲這種服務公寓式酒店是沒有的。

價格：上兩條就注定了公寓酒店的價格低于普通賓館。

8. 住酒店還是公寓式酒店好

首先你要考慮到你周邊的環境，是不是旅游勝地。如果說你周邊的環境都是旅游勝地，而且旅游客來的比較多。比如說在湖南的南岳就是一個比較繁華的地方。在這種地方一般都可以買公寓，開酒店就比較劃算。因為你沒有租金，那么你的成本將會下降。但是有一點需要注意，就是你前期投資比較大，要慎重考慮。

9. 公寓式酒店和酒店哪個好

區別如下：

1、規模不同

民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來，而且民宿的主人一般只有幾個人，過多的房間管理較為困難。酒店的規模一般都是民宿的數十倍，但工作人員數量也較多。

2、氛圍不同

民宿其實就是一個家庭生活場景，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺。同時，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞，可以獲得一個難忘的旅途感受。而酒店的管理更加標準化，與客戶就是商家消費者之間的關系，一旦出現問題會依據相應的規定來解決，缺少一定的人情味。

3、私密感和安全感不同

酒店注重客戶的隱私，無論是在設計上還是服務上都突出了這一點。同時酒店配有24小時的安保人員，入住客戶也較多，會讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場景，注重交流和融合，在放松的同時也多少會減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點也逐漸在完善中

10. 酒店式公寓住的舒服嗎

看你干什么了，優勢劣勢，都有，第一價格便宜。像我們唐山，新城區金融經濟區房價現在是在25,000~28,000。一般的是在15,000~17,000。而公寓新型在售的那種小公寓，現在的價格是在8500。，短期過渡是非常不錯的選擇。但是它的弊端也存在，作為居住的話，水電費費用高。沒有學區，不能落戶口，沒有學區。面積較小，適合兩口人，或者單身貴族居住。物業費的話一般比住宅的要高。但是后期的如果說換房的話，后期的回報率還可以。畢竟花40萬買一套小公寓，要比花100多萬買一套住宅，壓力小的多。

11. 酒店式公寓怎么樣的

這些年住過最多的就是如家了，很喜歡這里的感覺，舒服，干凈，整潔，很有家的味道，呵呵 而且服務也不錯，快捷酒店中，最看好他家了