1. 民宿眾籌合同
目前租房做民宿是主流的民宿經營模式，既然大家都在運用這種模式，說明還是有錢可賺的，不同的只是利潤大小不同而已，以及如何賺錢的問題了。
樓主問到，有什么盈利模式呢，目前行業內暫時沒有一個統一的劃分。但按照我7年的經驗來看，我認為有以下3種主要的盈利模式。
1.第一種是：中間商賺差價。
就是你租了別人的房子，經過裝修后，核算成本后，再重新定價再分批賣給租客，從中賺取差價。這是最最主流的經營模式，也是絕大多數民宿房東采用的方式。賺的就是一個房租差價而已。
適合人群：民宿新手、小白，想兼職做民宿的人等
等級：初級
難度系數：★
2. 第二種是：橫向延伸盈利模式
這個層次的盈利模式不再單純依靠差價盈利，而是想辦法提供更多的服務給租客，賺取合理的利潤。比較常見的形式有提供餐飲、租車、旅游咨詢、機票、興趣課程、文創產品等。
適合人群：入行1-5年，對民宿比較有經驗的、有一定特長或資源優勢的民宿房東
等級：中極
難度系數：★★★
3. 第三種是：縱向延伸的盈利模式
這個層次的盈利模式不再是去其他領域延伸，而是深耕民宿這個領域，提供民宿領域的專項服務。比如打造民宿預定平臺、提供專業的民宿運營托管服務、民宿眾籌服務、民宿運營設計咨詢服務、民宿社群等等。
這個層級的盈利模式，已經是大BOSS級別。不是一個人就能夠玩轉的，需要團隊和足夠的資金去吃撐和發展。能夠到這個層級是屬于金字塔頂端的人。
適合人群：入行5-10年，資金實力雄厚、有團隊、有資源的人
等級：最高級
難度系數：★★★★★
最后，其實還有一種盈利模式，就是借著“民宿”、“共享經濟”的概念，炒作概念，忽悠投資人，最后跑路的欺詐行為。我想看文章的你，跟我一樣非常鄙視這種行為，我們更愿意做一個堂堂正正的民宿人。
2. 民宿眾籌需要什么條件
目前租房做民宿是主流的民宿經營模式，既然大家都在運用這種模式，說明還是有錢可賺的，不同的只是利潤大小不同而已，以及如何賺錢的問題了。
樓主問到，有什么盈利模式呢，目前行業內暫時沒有一個統一的劃分。但按照我7年的經驗來看，我認為有以下3種主要的盈利模式。
1.第一種是：中間商賺差價。
就是你租了別人的房子，經過裝修后，核算成本后，再重新定價再分批賣給租客，從中賺取差價。這是最最主流的經營模式，也是絕大多數民宿房東采用的方式。賺的就是一個房租差價而已。
適合人群：民宿新手、小白，想兼職做民宿的人等
等級：初級
難度系數：★
2. 第二種是：橫向延伸盈利模式
這個層次的盈利模式不再單純依靠差價盈利，而是想辦法提供更多的服務給租客，賺取合理的利潤。比較常見的形式有提供餐飲、租車、旅游咨詢、機票、興趣課程、文創產品等。
適合人群：入行1-5年，對民宿比較有經驗的、有一定特長或資源優勢的民宿房東
等級：中極
難度系數：★★★
3. 第三種是：縱向延伸的盈利模式
這個層次的盈利模式不再是去其他領域延伸，而是深耕民宿這個領域，提供民宿領域的專項服務。比如打造民宿預定平臺、提供專業的民宿運營托管服務、民宿眾籌服務、民宿運營設計咨詢服務、民宿社群等等。
這個層級的盈利模式，已經是大BOSS級別。不是一個人就能夠玩轉的，需要團隊和足夠的資金去吃撐和發展。能夠到這個層級是屬于金字塔頂端的人。
適合人群：入行5-10年，資金實力雄厚、有團隊、有資源的人
等級：最高級
難度系數：★★★★★
最后，其實還有一種盈利模式，就是借著“民宿”、“共享經濟”的概念，炒作概念，忽悠投資人，最后跑路的欺詐行為。我想看文章的你，跟我一樣非常鄙視這種行為，我們更愿意做一個堂堂正正的民宿人。
3. 我有個民宿項目想眾籌
你需要寫好一份，你自己民宿的商業計劃書，在計劃書中，除了闡述你項目的內容特色優點還有買點和淵源，你還要寫清楚項目的地址，項目需要的籌資金額，項目的利潤點和風險點，項目的周期，項目的投后保障——如果項目失敗，你將以物權或者經營權來賠償投資者。項目的回報方式——你是用收益起權分紅的方式還是以股權的方式來回報投資者。
在這份項目計劃書寫好之后，你就可以向米小粒平臺發起項目申請，這時候，你需要在平臺上進行注冊，并進行實名認證，這個時候你需要自己寫一個簡單的項目文案進行上傳，并將你的資質也一并上傳，資質——包括你的營業執照，獲得項目批準的文件等。當你的這些材料上傳之后，米小粒平臺的后臺會對項目進行初審，如果通過，平臺將會和項目方進行溝通面談，同時也會對項目的真實性和合規性進行核查，對市場前景進行預估，對項目的風險實行評估。
通過之后雙方會簽訂協議，由米小粒平臺重新撰寫打磨項目文案，之后將項目上傳平臺，在線上進行運營展示。投資人看到有意向之后就會進行認籌，所籌得的金額，將由第三方——銀行，帶為保管，在項目眾籌完成之后的半個月左右，平臺將會把融資一次性轉到項目方的賬戶里，此時，項目方利用所籌得的資金進行運營，此后，項目方按時按規定將回報給到投資人的手中。
4. 民宿眾籌合同怎么寫
民宿眾籌屬于項目眾籌了，項目眾籌的話，可以考慮開始吧，他們的展示內容蠻文藝的，目標人群認準了女性，再有就是一個多彩投，它的項目細分比較鮮明，從股權，收益權，消費三個類別來劃分的。還有，就是最近興起的米小粒眾籌，它的特點應該是在項目風控上面審核比較嚴謹，除了評估項目的真實性，合法性，可行性，風控性，它還對項目發起人進行審核與評估，綜合測評項目發起人的社會信用，市場敏銳力，以及運營管理的能力，讓認籌方更放心的是所有眾籌的資金都由平臺指定的第三方銀行監管，資金，并且平臺還會介入項目方的項目運營，項目方的運營狀況和財務報表是透明化的。
5. 民宿眾籌合同協議書
7月14日，電視劇《幸福到萬家》播出至第28集。在最新的劇情內容當中，何幸福通過網絡眾籌的方式，獲得了200萬元的投資，繼而，在自家的山林地當中建設了一家民宿客棧。女主創業起步，無疑讓觀眾歡欣鼓舞，大家樂于看到何幸福的事業蒸蒸日上。但是，作為打著“現實”旗號的電視劇，出現這樣的劇情，是否過分懸浮了呢？
先說眾籌200萬元的事情?？吹竭@個情節，我認為這是非常不合理的，十分懸浮的。從劇情角度上講，何幸福已經通過和家人的對白臺詞當中告知觀眾，這200萬元的眾籌，賺了可以和大家分紅，而賠了，則不需要何幸福承擔連帶賠償責任。說白了，這就是無責任投資嘛，可分紅，不保底。
不知道編劇是否深入了解生活，是否在創作這段劇情的時候認真調研過所謂的互聯網眾籌?？赡芫W友們對于這類創業眾籌還相對陌生。但是，大家肯定都接觸過、看到過某些生病之后眾籌的住院費用的內容。這兩年，關于這類大病眾籌的正規新聞報道越來越多，估計網友們都清楚“眾籌”到底受益的是誰了。如果哪位網友還不清楚，可以正規新聞平臺查詢一下。
繼而，大家可以聊一聊這個創業眾籌了。基于我個人的了解，這個眾籌200萬元開客棧的創業項目，放在那些所謂的眾籌平臺當中，是鮮有成功例子的。如果有，哪怕是孤例，也算是這部電視劇當中最大的轉折點成立了。別的不知道，至少在影視行業當中，這種所謂的“眾籌”早就是被網友們嗤之以鼻的了。
早前，部分院線電影有頂級公司和平臺撐腰支撐，進行互聯網眾籌，都沒有幾個可以眾籌超過200萬元的。如果哪位網友不同意我的這個說法，可以拿例子出來反駁。我這里只得是真實眾籌，不是先湊出多少份子數額來，然后到互聯網上去忽悠“韭菜”的。（“韭菜”并未收錄到詞典當中，這里指被某些騙局收割的互聯網用戶們。）
6. 眾籌建民宿
創意類或科技類產品可以選擇京東眾籌或者淘寶眾籌，民宿酒店等實體店眾籌可以選擇開始吧，生病或遇到生活困難方面的眾籌可以用水滴籌、輕松籌等。
7. 民宿眾籌合同模板
1.民宿管理品牌：為民宿房東提供從房源設計、裝修、軟裝布置，到分發渠道、運營、客服的全部服務，民宿房東將民宿的經營權轉讓給民宿管理品牌方，民宿房東提供民宿裝修的啟動資金，獲取民宿經營的收益分成。
2.撮合交易平臺型：一方面為客戶提供各類民宿房源，供客戶搜索、查看和預訂；另一方面為房東提供閑置房屋分享平臺。平臺收取撮合交易的傭金，房東獲得住宿收入。
3.民宿連鎖品牌：以自有或者租賃的方式獲得民宿的經營權，按照品牌調性對民宿進行設計以及裝修，然后由品牌方統一運營管理并提供服務，產權方僅獲得租金，不參與到民宿的經營。
4.民宿眾籌公司：眾籌平臺以民宿為項目發起眾籌，眾籌出資人獲得籌建民宿的分紅權益和消費權益，分紅權益一般約定分紅比例和分紅周期，消費權益一般包括一定折扣入住和消費，或者贈送一定金額的抵用券。
8. 眾籌民宿商業計劃書
關鍵是理清商業邏輯，描繪商業前景和投資回報。
大致內容：公司介紹＋市場痛點＋解決方案＋商業模式＋盈利分析＋客戶驗證＋未來計劃＋團隊介紹＋眾籌計劃＋回報設定……，計劃書只是第一步，眾籌成功需要鋪墊、節奏、架構設計等關鍵環節。
不清楚可進一步私信溝通。
祝早日成功！
